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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025郑州二手房购房合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证书信息

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收合格后的房屋交付

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记申请

5.2登记费用及承担

5.3登记完成后的产权转移

6.房屋税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.交付房屋时存在的问题及处理

7.1存在问题的确认

7.2问题处理方式

7.3责任划分

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同修订

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案时间

13.2合同备案机构

13.3合同备案费用

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方（出卖方）：郑州市区路号小区栋单元室

乙方（买受方）：郑州市区路号小区栋单元室

1.2双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

郑州市区路号小区栋单元室

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积：100平方米

房屋结构：框架结构

2.3房屋权属证书信息

房屋所有权证号：郑房权证字第号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

购房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式及时间

（1）首付：乙方在签订本合同时支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（2）尾款：剩余购房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋交付前支付完毕。

3.3付款凭证

乙方支付首付款及尾款时，甲方应出具相应的收款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

4.3验收合格后的房屋交付

房屋验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记申请

乙方应在房屋交付后个工作日内向相关登记机构申请办理房屋产权转移登记。

5.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

5.3登记完成后的产权转移

房屋产权转移登记完成后，房屋所有权归乙方所有。

6.房屋税费承担

6.1税费种类及标准

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及标准按国家及地方相关政策执行。

6.2税费承担方式

房屋交易税费由双方按各自应承担的比例分担。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间按国家及地方相关政策执行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任承担

（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的%；

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3违约金计算方式

违约金计算方式如下：

（1）逾期付款：按逾期付款金额的%计算；

（2）逾期交付房屋：按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的‰计算；

（3）其他违约行为：按实际损失计算。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起个工作日内。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2