二手房房屋出售合同书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房屋出售合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移

6.2房屋登记

6.3登记费用

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3附属设施及配套设施的归属

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人住址：省市区街道号

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人住址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：省市区房产管理局颁发的房产证，证号：

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：分两次支付

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后五日内支付

3.2.2尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房屋交付并办理产权转移手续后支付

3.3付款时间节点：具体时间以合同附件为准

3.4逾期付款责任：买受人逾期付款，应按照每日万分之五向出卖人支付违约金

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2保证金支付方式：买受人应于合同签订后三日内支付

4.3保证金退还条件：买受人履行合同义务，未发生违约行为，房屋交付后无争议的情况下，出卖人应在合同签订之日起十个工作日内退还保证金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买受人支付首付款后五个工作日内

5.2验收标准：房屋应符合国家住宅工程质量验收规范的要求

5.3验收程序：买受人应在房屋交付后七个工作日内进行验收，如有异议应及时提出

5.4验收不合格的处理：出卖人应在收到买受人验收不合格通知后七个工作日内进行整改，直至符合验收标准

6.房屋产权转移及登记

6.1房屋产权转移：出卖人应将房屋产权过户至买受人名下

6.2房屋登记：买受人应在房屋产权转移后三十日内办理房屋登记手续

6.3登记费用：房屋登记费用由买受人承担

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施：包括但不限于门窗、厨卫设备、家具、家电等

7.2配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等

7.3附属设施及配套设施的归属：房屋附属设施及配套设施的归属以房屋买卖合同及法律法规的规定为准

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金。

8.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法办理产权转移登记的，应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之五的违约金。

8.2.2买受人单方解除合同，无正当理由的，应向出卖人支付房屋成交价格百分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件

10.1合同解除条