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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同书按揭贷款模板(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3买卖双方共同认可的规范性文件

2.买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属情况

3.5房产使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.按揭贷款相关事宜

5.1按揭贷款申请条件

5.2按揭贷款额度

5.3按揭贷款利率

5.4按揭贷款期限

5.5按揭贷款还款方式

6.贷款发放及还款

6.1贷款发放时间

6.2还款计划

6.3贷款逾期处理

7.房产过户及税费

7.1过户手续办理

7.2房产税费缴纳

7.3房产证办理

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规以及双方共同认可的规范性文件订立。

2.买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）住所：____________________

2.3甲方（卖方）联系方式：____________________

2.4乙方（买方）名称：____________________

2.5乙方（买方）住所：____________________

2.6乙方（买方）联系方式：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置：____________________

3.2房产面积：____________________（建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米）

3.3房产结构：____________________

3.4房产权属情况：____________________

3.5房产使用情况：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的______%，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间：

4.3.1首付款于合同签订之日起______个工作日内支付。

4.3.2按揭贷款申请及审批通过后，乙方在贷款发放前支付剩余款项。

5.按揭贷款相关事宜

5.1按揭贷款申请条件：乙方符合贷款银行规定的按揭贷款申请条件。

5.2按揭贷款额度：贷款金额不超过房产交易价格的______%。

5.3按揭贷款利率：按贷款银行公布的同期贷款利率执行。

5.4按揭贷款期限：贷款期限为______年。

5.5按揭贷款还款方式：等额本息还款方式。

6.贷款发放及还款

6.1贷款发放时间：贷款银行审批通过后，于______个工作日内发放贷款。

6.2还款计划：乙方应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。

6.3贷款逾期处理：若乙方逾期还款，按贷款银行规定的逾期利率计收罚息，并承担相应的法律责任。

8.交房及验收

8.1交房时间：甲方应于合同约定的交房日期前______个工作日内将房产交付乙方。

8.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。

8.3验收程序：

8.3.1乙方在收到房产后______个工作日内向甲方提出书面验收报告。

8.3.2甲方应在收到验收报告后______个工作日内对乙方提出的验收问题进行答复和处理。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付______元/天的违约金。

9.1.2若甲方提供的房产存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此