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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.抵押房产的基本情况

3.抵押权人与抵押人的基本情况

4.抵押物及抵押权的设立

5.抵押权人的权利与义务

6.抵押人的权利与义务

7.抵押物的保管与使用

8.抵押权的变更与转移

9.抵押权的实现与解除

10.违约责任及争议解决

11.合同的生效、变更与解除

12.合同的终止与后续事宜

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立的目的在于明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押权人合法权益的实现。

第二条抵押房产的基本情况

2.1抵押房产位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。

2.2抵押房产建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。

2.3抵押房产产权证号为______，房屋所有权人为______。

第三条抵押权人与抵押人的基本情况

第四条抵押物及抵押权的设立

4.1抵押人为担保其与抵押权人之间的债权债务关系，同意将其上述抵押房产抵押给抵押权人。

4.2抵押权的设立以抵押人向抵押权人交付抵押房产的产权证及土地使用权证为标志。

第五条抵押权人的权利与义务

5.1抵押权人在抵押期间，有权要求抵押人保持抵押房产的原状，不得擅自改变用途。

5.2抵押权人有权在抵押期间要求抵押人提供抵押房产的维修、保养等费用。

5.3抵押权人在抵押权实现前，不得擅自处置抵押房产。

第六条抵押人的权利与义务

6.1抵押人应保证抵押房产的真实性、合法性，不得隐瞒或虚报抵押房产的实际情况。

6.2抵押人在抵押期间，未经抵押权人书面同意，不得将抵押房产转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分。

6.3抵押人应按照约定及时向抵押权人支付抵押物保管费及相关费用。

第七条抵押物的保管与使用

7.1抵押人应妥善保管抵押房产，确保其安全、完好。

7.2抵押人未经抵押权人同意，不得擅自使用抵押房产。

7.3抵押人应定期向抵押权人报告抵押房产的保管、使用情况。

第八条抵押权的变更与转移

8.1抵押权的变更，包括抵押权人名称的变更、抵押担保债权的变更等，应经抵押权人和抵押人协商一致，并签订相应的变更协议。

8.2抵押权的转移，抵押权人需将抵押权转让给第三人时，应书面通知抵押人，并经抵押人同意。抵押权转移后，抵押权人应将抵押权转移登记手续办理完毕。

第九条抵押权的实现与解除

9.1抵押权实现的条件：抵押权人有权在抵押担保的债权到期未受清偿时，要求实现抵押权。

9.2抵押权实现的程序：抵押权人可向抵押人发出实现抵押权的通知，抵押人应在接到通知后______日内履行债务。

9.3抵押权解除的条件：抵押权人放弃抵押权、抵押担保的债权消灭、抵押权实现等情况下，抵押权可解除。

9.4抵押权解除的程序：抵押权人应书面通知抵押人，并办理抵押权注销登记手续。

第十条违约责任及争议解决

10.1抵押人违反本合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2抵押权人违反本合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。

10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更：经抵押权人和抵押人协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。

11.3合同的解除：本合同在下列情况下可解除：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。

第十二条合同的终止与后续事宜

12.1本合同终止后，抵押权人应将抵押房产的产权证及土地使用权证返还给抵押人。

12.2本合同终止后，双方应按照约定处理与抵押房产相关的债权债务关系。

12.3本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理相关手续。

第十三条合同附件

13.1.1抵押房产的产权证及土地使用权证复印件；

13.1.2抵押权人、抵押人的身份证明复印件；

13.1.3其他与本合同相关的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2