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城市住宅小区物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“XXXX小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物的维护和管理。

4.配套服务设施的维护和管理。

5.树木花草的养护管理。

6.车辆管理。

7.安全保卫。

8.垃圾收集清运。

9.装饰装修管理。

10.消防管理。

11.公用设施设备改造及维修。

12.应急事件处理。

13.业主大会及业主委员会日常工作和活动组织。

14.法律法规规定的其他物业服务内容。

第二条物业服务的方式

乙方提供的物业服务方式包括但不限于以下方式：

1.常规物业服务。

2.专项物业服务。

3.特色物业服务。

4.定制物业服务。

5.智能物业服务。

6.其他物业服务方式。

第三条物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至“XXXX小区”业主大会决定终止本合同服务之日止。

2.在物业服务期限内，甲方和乙方同意按照本合同约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.在物业服务期限届满时，如果甲方和乙方未就是否续签本合同达成一致意见，则本合同自动终止。但是，如果甲方和乙方已经就续签本合同达成一致意见，则双方应在本合同终止前办理续签手续。

4.在物业服务期限届满时，如果甲方和乙方未就是否续签本合同达成一致意见，且未成立新的业主委员会或未签订新的物业服务合同，则乙方应继续提供物业服务，直至新的业主委员会成立或新的物业服务合同签订为止。但是，乙方有权要求甲方支付相应的物业服务费用。如果甲方拒绝支付物业服务费用，则乙方有权停止提供物业服务。因此给甲方造成的后果由甲方自行承担。

5.在物业服务期限届满时，如果甲方和乙方未就是否续签本合同达成一致意见，且未成立新的业主委员会或未签订新的物业服务合同，且乙方已经停止提供物业服务，则甲方应自行负责处理与第三方的纠纷及后果。与乙方的合同关系随即终止。但是，如果甲方和第三方已经签订新的物业服务合同，并且需要乙方协助处理相关事宜的，则乙方应协助甲方处理相关事宜。但是，乙方有权要求甲方支付相应的协助费用。如果甲方拒绝支付协助费用，则乙方有权拒绝协助甲方处理相关事宜。因此给甲方造成的后果由甲方自行承担。

6.在物业服务期限届满时，如果甲方和乙方未就是否续签本合同达成一致意见，且未成立新的业主委员会或未签订新的物业服务合同，且乙方已经停止提供物业服务，且甲方和第三方已经签订新的物业服务合同并且需要乙方协助处理相关事宜的，则乙方应协助甲方处理相关事宜。但是，乙方有权要求甲方支付相应的协助费用。如果甲方拒绝支付协助费用，则乙方有权拒绝协助甲方处理相关事宜。因此给甲方造成的后果由甲方自行承担。但是，如果因为乙方的过错导致甲方无法正常使用物业的，则乙方应承担相应的赔偿责任。同时，双方应在本合同终止前办理续签手续或者成立新的业主委员会并签订新的物业服务合同以避免类似纠纷再次发生。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX住宅小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内共用设施和附属配套建筑及构筑物的维护和管理；

4.物业管理区域内公共绿地的养护与管理；

5.物业管理区域内公共环境卫生管理；

6.物业区域内交通与车辆停放秩序的管理；

7.物业区域内物业及物业管理档案、资料的管理。