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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选合同书小区物业

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.物业服务内容

2.1小区物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3物业服务续约条件

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主责任

5.3业主委员会责任

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷处理机构

7.3纠纷处理期限

8.物业服务合同终止后的处理

8.1物业服务合同终止条件

8.2物业服务合同终止后的资产移交

8.3物业服务合同终止后的费用结算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目明细

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务合同补充协议

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

第二条物业服务内容

2.1小区物业范围：包括但不限于小区内的住宅、商铺、地下车库、公共设施等。

2.2物业服务项目：

2.2.1日常物业管理；

2.2.2小区公共设施设备维护；

2.2.3小区绿化养护；

2.2.4小区环境卫生清洁；

2.2.5小区安全管理；

2.2.6小区业主投诉处理；

2.2.7小区停车管理；

2.2.8小区活动组织与协调；

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务单位应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务；

2.3.2物业服务单位应确保小区公共设施设备正常运行，定期进行保养和维护；

2.3.3物业服务单位应保持小区绿化美观，定期进行修剪和施肥；

2.3.4物业服务单位应确保小区环境卫生，及时清理垃圾和污物；

2.3.5物业服务单位应加强小区安全管理，保障业主生命财产安全；

2.3.6物业服务单位应积极处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，物业服务收费标准为每平方米每月X元；

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会审议通过，并报相关部门备案。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起；

4.2物业服务终止时间：自物业服务期限届满之日起；

4.3物业服务续约条件：物业服务期限届满前，物业服务单位与业主委员会协商一致，可续签物业服务合同。

第五条物业管理责任

5.1物业服务单位责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务；

5.1.2确保小区公共设施设备正常运行；

5.1.3保持小区绿化美观；

5.1.4保持小区环境卫生；

5.1.5加强小区安全管理；

5.1.6及时处理业主投诉；

5.2业主责任：

5.2.1按时足额缴纳物业服务费用；

5.2.2遵守小区管理规定；

5.2.3维护小区公共秩序；

5.3业主委员会责任：

5.3.1代表业主与物业服务单位签订物业服务合同；

5.3.2监督物业服务单位履行合同；

5.3.3组织召开业主大会，审议物业服务相关事项。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件：

6.1.1物业服务单位提出变更申请，经业主委员会同意；