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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版铁路房屋买卖合同书[1]
本合同目录一览
[1]合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
[2]合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
[3]房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
3.5房屋权属
[4]房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2支付方式
4.3支付时间
4.4违约责任
[5]房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收标准
5.4验收程序
[6]房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间
[7]房屋配套设施及附属物
7.1配套设施
7.2附属物
7.3配套设施及附属物移交
[8]房屋相关税费
8.1税费种类
8.2税费承担
8.3税费缴纳
[9]合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
[10]违约责任
10.1出卖人违约责任
10.2买受人违约责任
10.3违约金的计算与支付
[11]争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
[12]合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
[13]合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋测绘报告
13.3附件三：房屋交易税费计算表
[14]其他约定事项
14.1合同未尽事宜的补充
14.2合同修改与补充
14.3合同签署日期与地点
第一部分：合同如下：
[1]合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
1.2.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。
[2]合同主体
2.1出卖人信息
2.1.1出卖人名称：X公司
2.1.2出卖人住所：X市X区X路X号
2.1.3法定代表人：X
2.2买受人信息
2.2.1买受人名称：X个人
2.2.2买受人住所：X市X区X路X号
2.2.3身份证号码：X
[3]房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.1.1房屋地址：X市X区X路X号
3.2房屋面积
3.2.1房屋总面积：100平方米
3.2.2房屋使用面积：90平方米
3.3房屋结构
3.3.1房屋结构为框架结构
3.4房屋用途
3.4.1房屋用途为住宅
3.5房屋权属
3.5.1出卖人依法享有该房屋的所有权
[4]房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.1.1房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.2支付方式
4.2.1买受人应在合同签订之日起15日内支付房屋总价款的50%作为定金。
4.2.2剩余50%的房屋总价款应在房屋交付前支付完毕。
4.3支付时间
4.3.1定金支付时间：合同签订之日起3日内。
4.3.2房屋总价款支付时间：房屋交付前。
4.4违约责任
4.4.1买受人未按约定支付定金或房屋总价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的10%。
[5]房屋交付及验收
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间为2025年5月30日。
5.2交付条件
5.3验收标准
5.3.1买受人应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收。
5.3.2验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定。
5.4验收程序
5.4.1买受人应在验收前通知出卖人，出卖人应陪同买受人进行验收。
5.4.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告。
[6]房屋产权过户手续
6.1过户手续办理
6.1.1出卖人应在房屋交付后30日内协助买受人办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用承担
6.2.1房屋产权过户手续费用由买受人承担。
6.3过户时间
6.3.1房屋产权过户手续应在2025年7月30日前完成。
[7]房屋配套设施及附属物
7.1配套设施
7.1.1房屋内配备有水、电、暖、燃气等生活配套设施。
7.2附属物
7.2.1房屋附属物包括但不限于：阳台、露台、储藏室等。
7.3配套设施及附属物移交
7.3.1出卖人应在房屋交付时将配套设施及附属物一并移交给买受人。
[8]房屋相关税费
8.1税费种类
8.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。
8.2税费承担
8.2.1买受人应按照国家相关法律法规和当地政府的规定承担房屋交易过程中产生的所有税费。
8.3税费缴纳
8.3.1买受人应在办理房屋产权过户手续时一次性缴纳所有税费。
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