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消防设施维护管理制度

消防设备维护管理制度1

根据国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防

设备，预防火灾，按时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设备实施

维护管理，确保其完好有效，单位的法定职责。建筑消防设备投入运用

后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故

障工作。建筑消防设备的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组

织，消防主管详细实施。

一、维护管理范围

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、机械排烟系统；

4、室内消火栓系统；

5、灭火器材；

6、安全疏散辅助设备灯（光疏散指示标志、火灾事故应急照明）

二、建筑消防设备的检查

建筑消防设备检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

（一）建筑消防设备巡查

1、建筑消防设备巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设备巡查的内容

（1）消防供配电设备：消防电源工作状态。

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2（）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警掌握器运行

状况，消防联动掌握器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装

置外观。

3（）消防供水设备：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及掌握

柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网掌握阀门启闭状态，泵房工作

环境。

4（）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。

5（）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压

力值。

6（）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

7（）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散

指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

8（）灭火器：灭火器外观，设置位置状况.

3、建筑消防设备巡查应当填写《建筑消防设备巡查记录表》，由巡查

人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应按时处理，当场不能处置的要填报《建筑消

防设备故障修理记录表》，上报消防安全管理人。

（二）建筑消防设备的定期检查

1、建筑消防设备的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组

织，并填写《建筑消防设备定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理

人应在《建筑消防设备定期检查记录表》上签名。

2、建筑消防设备定期检查的内容：

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（1）消防供配电没备：消防用电装备电源末级配电箱处主、备电切换

功能。

2（）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手

动报警按钮、火灾报警掌握器、火灾显示盘的，报警显示功能，消防轶动掌

握装备的联动掌握和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功

能的检查数量不少于总数的25%o

3（）消防供水设备：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵掌握柜的

启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

4（）消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，

系统功能。检查数量不少于总数量的25%O

5（）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末

端试水装置放水检查数量为全部检查。

6（）机械排烟设备：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机

掌握柜。

7（）应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

8（）灭火器：检查灭火器型号、压力值和修理期限。检查数量不少于

总数量的25%o

3、对发现的问题和故障应按时处理，当场不能处置的要填报《建筑消

防设备故障修理记录表》，上报消防安全管理人。

（三）建筑消防设备的联动检查

1、建筑消防设备的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设备

系统的联动掌握功能进行综合检查、评定。

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2、建筑消防设备的联动检测托付具备消防检测中介服务资格的单位实

施，年度联动检查