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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同示范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.履约期限

4.1签订合同时间

4.2履约时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

7.交房条件

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房义务

8.质量保证

8.1房屋质量保证

8.2质量问题处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋所有权证复印件

13.3附件三：房屋他项权利证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

（1）具体地址：_______

（2）所在区域：_______

2.2房屋权属

（1）房屋所有权证号：_______

（2）房屋所有权人：_______

2.3房屋结构

（1）建筑类型：_______

（2）建筑年代：_______

2.4房屋面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.5房屋用途

（1）用途性质：_______

（2）是否为唯一住房：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）房屋总价：_______元

（2）单价：_______元/平方米

3.2付款时间

（1）首付款支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

3.3付款方式

（1）首付款支付方式：_______

（2）尾款支付方式：_______

4.履约期限

4.1签订合同时间：_______

4.2履约时间

（1）房屋交付时间：_______

（2）过户手续办理时间：_______

5.房屋交付

5.1交付时间：_______

5.2交付方式

（1）交付地点：_______

（2）交付条件：_______

5.3交付义务

（1）出卖人义务：_______

（2）买受人义务：_______

6.过户手续及税费

6.1过户手续

（1）过户手续办理时间：_______

（2）过户手续办理地点：_______

6.2税费承担

（1）税费种类：_______

（2）税费承担比例：_______

8.质量保证

8.1房屋质量保证

（1）房屋交付时，应确保房屋结构安全、使用功能正常，符合国家规定的住宅质量标准。

（2）出卖人保证房屋在交付时无重大质量问题，如有，应在交付前修复完毕。

8.2质量问题处理

（1）在房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，应在_______日内书面通知出卖人。

（2）出卖人应在接到通知后_______日内进行核实，并对质量问题进行处理。

（3）因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______。

（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内仍未履行或提出合理解决方案；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在收到通知后_______日内给予答复；

（3）双方未达成一致意见的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

11.2