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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房屋买卖合同的按揭问题

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权

1.2房屋产权证

1.3房屋现状

1.4房屋面积

1.5房屋用途

2.买卖双方基本情况

2.1买方基本情况

2.2卖方基本情况

2.3代理人情况（如有）

3.买卖合同签订背景

3.1签订时间

3.2签订地点

3.3签订原因

3.4签订目的

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.按揭贷款问题

5.1按揭贷款申请

5.2贷款银行及贷款条件

5.3贷款额度

5.4贷款利率

5.5贷款期限

5.6贷款还款方式

5.7贷款利息支付

5.8贷款违约责任

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4过户税费

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收争议解决

8.房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3保养责任

8.4保养费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

9.4违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：按揭贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权

1.1.1本合同所述房屋所有权归卖方所有，卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权纠纷、共有权纠纷等。

1.1.2卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权，并保证在合同履行过程中，房屋所有权不会发生任何变更。

1.2房屋产权证

1.2.1卖方应向买方提供房屋产权证原件，并在合同签订后七日内将房屋产权证过户至买方名下。

1.3房屋现状

1.3.1房屋现状为出卖时现状，包括房屋结构、装修状况、配套设施等。

1.4房屋面积

1.4.1本合同所述房屋面积为经房产部门测量的实际面积，买方在签订合同前已对房屋面积进行核实。

1.5房屋用途

1.5.1本合同所述房屋用途为居住，买方不得擅自改变房屋用途。

2.买卖双方基本情况

2.1买方基本情况

2.1.1买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

2.2卖方基本情况

2.2.1卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

2.3代理人情况（如有）

2.3.1如买卖双方均委托代理人签订本合同，则代理人应向对方出示授权委托书。

3.买卖合同签订背景

3.1签订时间

3.1.1本合同签订时间为______年______月______日。

3.2签订地点

3.2.1本合同签订地点为______。

3.3签订原因

3.3.1买卖双方因房屋买卖事宜，经协商一致，签订本合同。

3.4签订目的

3.4.1签订本合同的目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1本合同所述房屋总价为人民币______元。

4.2付款方式

4.2.1买方应在本合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元。

4.3付款时间

4.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房屋总价款的______%，即人民币______元。

4.4付款方式变更

4.4.1如有特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。

5.按揭贷款问题

5.1按揭贷款申请

5.1.1买方有权向银行申请按揭贷款。

5.2贷款银行及贷款条件

5.2.1买方选择的贷款银行为______，贷款条件为______。

5.3贷款额度

5.3.1按揭贷款额度为房屋总价款的______%，即人民币______元。

5.4贷款利率

5.4.1贷款利率为______。

5.5贷款期限

5.5.1贷款期限为______年。

5.6贷款还款方式

5.6.1贷款还款方式为等额本息还款法。

5.7贷款