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房产局抵押变更协议书10篇

篇1

甲方（抵押人）：[XX公司/个人姓名]

乙方（抵押权人）：[XX公司/个人姓名]

鉴于甲方因业务发展需要，拟将其名下房产进行抵押变更，乙方同意接受甲方之抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、抵押房产信息

甲方将其名下位于[XX市/区/街道/门牌号]的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，该房产建筑面积[XX]平方米，产权年限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

二、抵押目的

甲方因[XX公司经营需要/个人消费/其他用途]，需要向乙方申请贷款，贷款金额为[XX]元人民币。

三、抵押变更

1.甲方同意将其抵押房产的抵押权人由[XX银行/其他金融机构]变更为乙方，并协助乙方办理相关抵押变更手续。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷或争议，且甲方有权处置该房产。

3.乙方同意在甲方协助完成抵押变更手续后，向甲方发放贷款。

四、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款[XX]元人民币。

2.贷款期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.贷款利率：年利率为[XX]%。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

5.违约责任：若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权提前收回全部贷款。

五、抵押物权

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维修、养护及缴纳相关税费。

2.乙方有权在甲方未能按时足额偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押房产以实现债权。

3.甲方在抵押期间不得将抵押房产转让、再抵押或以其他方式处置给第三人。

4.若因甲方原因导致抵押房产价值减少或发生毁损，甲方应立即通知乙方，并负责恢复或补充抵押物价值。

5.若因乙方原因导致抵押房产价值减少或发生毁损，乙方应承担相应责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.若本协议任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.在执行本协议过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[XX公司/个人姓名]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字）：[XX公司/个人姓名]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（抵押人）：张三，身份证号码：12345678901，住址：XX市XX区XX街XX号，联系方式：12345678901。

乙方（抵押权人）：XX银行，统一社会信用代码：91230102326276749M，地址：XX市XX区XX街XX号，联系方式：0451

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房产抵押合同》，甲方将其名下的位于XX市XX区XX街XX号的房产抵押给乙方，作为借款人李四在乙方贷款的担保。

2.甲方和李四已还清全部贷款本息，乙方同意解除该房产的抵押。

3.甲方因个人原因，需将抵押物变更至其名下另一处房产，位于XX市XX区XX街XX号。

4.乙方同意接受新的抵押物，并办理抵押变更手续。

现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押变更事宜达成如下协议：

一、抵押物变更内容

1.甲方将原抵押物位于XX市XX区XX街XX号的房产变更至其名下另一处房产，位于XX市XX区XX街XX号。

2.乙方同意接受新的抵押物，并办理抵押变更手续。

二、抵押物价值及担保范围

1.新抵押物的价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由甲乙双方在签订本协议时共同确认。

2.担保范围包括甲方在乙方处的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

三、抵押变更手续及费用

1.甲方应在签订本协议后5个工作日内，到房产局办理原抵押物的注销登记和新抵押物的登记手续。

2.乙方应在签订本协议后5个工作日内，到房产局办理新抵押物的抵押登记手续。

3.抵押变更过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等，均由甲方承担。

四、违约责任