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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业安保保洁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业安保服务

2.1.1安全巡逻

2.1.2门卫管理

2.1.3事件处理

2.2物业保洁服务

2.2.1公共区域保洁

2.2.2住宅保洁

2.2.3设施设备保洁

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务质量要求

5.1物业安保服务质量要求

5.2物业保洁服务质量要求

6.服务标准

6.1物业安保服务标准

6.2物业保洁服务标准

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1名称：住宅小区业主委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.服务内容与范围

2.1物业安保服务

2.1.1安全巡逻：每日进行24小时安全巡逻，确保小区安全。

2.1.2门卫管理：负责小区大门、单元门及地下车库的进出管理，核实人员身份。

2.1.3事件处理：接到报警后，立即进行现场处理，并报告相关部门。

2.2物业保洁服务

2.2.1公共区域保洁：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运及设施设备维护。

2.2.2住宅保洁：负责住宅楼道、电梯间及公共区域的保洁工作。

2.2.3设施设备保洁：负责小区内公共设施的清洁与保养。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2025年1月1日

3.2服务终止日期：2028年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用支付方式：按季度支付，业主方于每季度第一个月的10日前支付上一季度服务费用。

4.3付款时间及期限：业主方应按照约定的付款时间及期限支付服务费用。

5.服务质量要求

5.1物业安保服务质量要求

5.1.1巡逻覆盖率：每日巡逻覆盖率不得低于100%。

5.1.2门卫管理：门卫人员需持证上岗，遵守门卫管理制度。

5.1.3事件处理：接到报警后，处理时间不超过5分钟。

5.2物业保洁服务质量要求

5.2.1公共区域保洁：公共区域每日清扫2次，垃圾清运1次。

5.2.2住宅保洁：住宅楼道、电梯间及公共区域每周清扫1次。

5.2.3设施设备保洁：公共设施每月清洁1次，设施设备每月保养1次。

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.1.1未按时完成服务内容，每延迟一天，物业服务方应向业主方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.1.2服务质量不达标，物业服务方应立即整改，如整改后仍不达标，每发现一处，物业服务方应向业主方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

6.2业主方违约责任

6.2.1未按时支付服务费用，每延迟一天，业主方应向物业服务方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

6.2.2业主方损坏公共设施，应承担修复责任，如无法修复，应赔偿相应损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解