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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业合同书范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业服务项目

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3社区文化活动组织

2.4安全保卫服务

2.5停车管理服务

2.6绿化养护服务

2.7设施设备维护保养

3.物业收费标准

3.1物业管理费收费标准

3.2公共能耗费收费标准

3.3其他费用收费标准

4.物业服务费缴纳方式及期限

4.1缴费方式

4.2缴费期限

4.3逾期缴纳违约责任

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止程序

5.4合同解除及终止后的费用结算

6.物业服务合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更后的费用调整

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.物业服务合同履行监督

8.1履行监督机构

8.2履行监督方式

8.3履行监督结果

9.物业服务合同履行保障

9.1保证金缴纳

9.2信用记录

9.3违约责任

10.物业服务合同附件

10.1附件一：物业管理区域划分图

10.2附件二：物业服务项目明细表

10.3附件三：收费标准明细表

11.物业服务合同其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同生效

11.4合同份数及效力

12.物业服务合同签订双方代表签字

13.物业服务合同签订双方盖章

14.物业服务合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务企业）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（业主或业主委员会）名称：________________

乙方地址：________________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4物业服务项目

（1）物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护；

（2）物业管理区域内绿化、保洁、保安、消防、停车场管理等；

（3）物业管理区域内公共秩序维护、社区文化活动组织等；

（4）其他约定的服务项目。

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理服务

（1）负责物业管理区域内房屋及配套设施设备的日常维修、养护；

（2）负责物业管理区域内的绿化、保洁、保安、消防、停车场等公共设施的管理；

（3）负责物业管理区域内的公共秩序维护；

（4）负责物业管理区域内社区文化活动的组织与实施。

2.2专项物业管理服务

（1）负责物业管理区域内电梯、消防设施、供水、供电、供气等设备的专项维护；

（2）负责物业管理区域内道路、绿化、照明、排水等公共设施的专项维护；

（3）负责物业管理区域内停车场、垃圾处理等专项管理服务。

2.3社区文化活动组织

（1）定期组织社区文化活动，丰富业主文化生活；

（2）加强与业主的沟通，收集业主意见建议；

（3）协助解决业主间的纠纷。

2.4安全保卫服务

（1）负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理；

（2）负责消防安全管理，定期组织消防演练；

（3）负责应对突发事件，保障业主人身财产安全。

2.5停车管理服务

（1）负责物业管理区域内停车场的规划、管理；

（2）负责车辆停放秩序维护，确保车辆停放安全；

（3）负责停车场车辆出入管理，收取停车费用。

2.6绿化养护服务

（1）负责物业管理区域内绿化的规划、设计、种植、养护；

（2）负责绿化设施的维护保养；

（3）负责绿化区域的保洁工作。

2.7设施设备维护保养

（1）负责物业管理区域内设施设备的定期检查、维修、保养；

（2）负责设施设备的更新改造；

（3）负责设施设备的运行保障。

第三条物业收费标准

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2公共能耗费收费标准

公共能耗费按实际消耗量计算，收费标准为每度电____元，每立方米水____元。

3.3其他费用收费标准

（1）停车费用：____元/月/车位；

（2）装修保证金：____元；

（3）其他服务费用按实际发生计算。

第四条物业服务费缴纳方式及期