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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业三方协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议目的

1.3协议期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业收费标准

3.1收费项目及标准

3.2收费方式

3.3退费及违约处理

4.物业管理职责

4.1物业服务人员职责

4.2物业服务人员权利

4.3物业服务人员培训

5.业主权益保障

5.1业主委员会设立

5.2业主大会召开

5.3业主投诉及处理

6.物业维修与养护

6.1维修与养护范围

6.2维修与养护流程

6.3维修与养护费用

7.公共设施管理

7.1公共设施维护

7.2公共设施使用

7.3公共设施损坏赔偿

8.环境与绿化管理

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3环保措施

9.物业安全

9.1安全责任

9.2安全管理措施

9.3紧急事件处理

10.消防安全

10.1消防设施管理

10.2消防安全培训

10.3消防安全隐患排查

11.物业保险

11.1保险范围

11.2保险责任

11.3保险理赔

12.合同履行与违约责任

12.1合同履行

12.2违约责任

12.3违约处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议处理期限

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方（物业方）：[物业方全称]，注册地址：[物业方注册地址]，法定代表人：[物业方法定代表人]，联系电话：[物业方联系电话]。

乙方（业主方）：[业主方全称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

丙方（第三方）：[第三方全称]，注册地址：[第三方注册地址]，法定代表人：[第三方法定代表人]，联系电话：[第三方联系电话]。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙丙三方在物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]，期满后如需续签，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

[物业名称]小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等区域。

2.2物业管理内容

（1）小区环境卫生维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）业主投诉处理；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，生活垃圾每日清运；

（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养；

（3）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期修剪；

（4）安全保障：24小时安保巡逻，定期进行安全检查；

（5）业主投诉处理：及时响应业主投诉，尽快解决问题。

第三条物业收费标准

3.1收费项目及标准

（1）物业管理服务费：[收费标准]元/平方米·月；

（2）公共设施设备运行维护费：[收费标准]元/平方米·月；

（3）绿化养护费：[收费标准]元/平方米·月；

（4）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2收费方式

物业管理费按月收取，业主应在每月[缴纳期限]内缴纳。

3.3退费及违约处理

（1）因甲方原因导致物业服务不合格，乙方有权要求甲方退还相应费用；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用物业设施设备。

第四条物业管理职责

4.1物业服务人员职责

（1）遵守国家法律法规和本协议规定；

（2）履行物业管理职责，提供优质服务；

（3）接受业主监督，及时处理业主投诉。

4.2物业服务人员权利

（1）要求业主遵守物业管理规定；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）接受业主监督，提出合理化建议。

4.3物业服务人员培训

甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。

第五条业主权益保障

5.1业主委员会设立

[物业名称]小区设立业主委员会，负责监督物业管理工作的开展。

5.2业主大会召开

业主大会每[召开频率]次召开，讨论和决定物业管理重大事项。

5.3业主投诉及处理

（1）业主有权向物业管理方提出投诉；

（2）物业管理方应在[处理期限]内对业主投诉进行处理，并及时反馈处理结果。