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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖合同书上海2025年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交付及过户手续

1.5房屋权属确认及瑕疵告知

1.6房屋附属设施及装修情况

1.7履约保证金及违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同解除条件及程序

1.10合同生效及终止

1.11合同附件及补充条款

1.12合同签订时间及地点

1.13合同签署人

1.14合同变更及解除

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：________________________

1.1.2甲方（出卖方）地址：________________________

1.1.3甲方（出卖方）联系电话：____________________

1.1.4乙方（买受方）名称：________________________

1.1.5乙方（买受方）地址：________________________

1.1.6乙方（买受方）联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：________________________

2.1.2房屋产权证号：________________________

2.1.3房屋建筑面积：________________________平方米

2.1.4房屋用途：________________________

2.1.5房屋结构：________________________

2.1.6房屋装修情况：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1.1交易价格：人民币________________________元整

3.1.2支付方式：

3.1.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方。

3.1.2.2乙方应在甲方交付房屋及相关权属证明文件后____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金。

3.1.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付交易价格的_____%作为尾款。

第四条交付及过户手续

4.1.1甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件，包括但不限于：

4.1.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.1.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.1.1.3房屋无租赁关系，无任何占用。

4.1.2甲方应在房屋交付前将房屋钥匙交付乙方。

4.1.3双方应在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋权属确认及瑕疵告知

5.1.1甲方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

5.1.2甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

5.1.2.1房屋结构、设施、装修等方面的问题；

5.1.2.2房屋权属证明文件的真实性；

5.1.2.3房屋所在地的环境、规划等情况。

第六条房屋附属设施及装修情况

6.1.1房屋附属设施包括但不限于：________________________

6.1.2房屋装修情况：________________________

6.1.3双方应就房屋附属设施及装修情况进行确认，并在合同中明确约定。

第七条履约保证金及违约责任

7.1.1双方应在合同签订后____个工作日内，向对方支付履约保证金，金额为人民币________________________元。

7.1.2若一方违约，应向守约方支付违约金，金额为人民币________________________元。

7.1.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还。

第八条争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1合同解除的条件包括但不限于：

9.1.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

9.1.1.2房屋或附属设施发生严重质量问题，无法正常使用；

9.1.1.3双方协商一致，决定解除合同的；

9.1.2合同解除的程序：

9.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由；

9.1.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复；

9.