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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖协议书书样本2025年通用

本合同目录一览

1.1合同签订双方的基本信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4房屋产权转移

1.5交付及使用条件

1.6房屋瑕疵及责任承担

1.7贷款及还款事项

1.8履约保证金

1.9交易税费承担

1.10争议解决

1.11合同解除及违约责任

1.12合同生效及终止

1.13合同附件及补充条款

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1.1出卖人姓名：________

1.1.2出卖人身份证号码：________

1.1.3出卖人地址：________

1.1.4买受人姓名：________

1.1.5买受人身份证号码：________

1.1.6买受人地址：________

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：________

2.2房地产产权证号：________

2.3房地产类型：________

2.4房地产面积：________

2.5房地产建筑结构：________

2.6房地产土地使用权性质：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币________元整。

3.2付款方式：________

3.3付款时间：

?3.3.1首付款：________，支付时间为________；

?3.3.2余款：________，支付时间为________。

第四条房屋产权转移

4.1出卖人承诺在合同约定的付款条件满足后，将房屋产权及相应土地使用权完整转移给买受人。

4.2房屋产权转移登记手续由双方共同办理，费用由________方承担。

第五条交付及使用条件

5.1出卖人应确保房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准。

5.2买受人收到房屋后，在________日内进行验收，如有不符合交付标准的情况，买受人有权要求出卖人修复或退赔。

5.3房屋交付后，买受人有权使用该房屋。

第六条房屋瑕疵及责任承担

6.1出卖人应如实告知买受人房屋的瑕疵情况，并保证房屋不存在影响正常使用的重大瑕疵。

6.2若房屋存在重大瑕疵，买受人有权要求减少房价或解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第七条贷款及还款事项

7.1买受人如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款责任。

7.2买受人应按时归还贷款本息，如逾期还款，按贷款合同约定承担相应责任。

第一部分：合同如下：

第八条履约保证金

8.1双方同意在合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币________元整。

8.2履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，无息退还买受人。

8.3如买受人违反合同约定，出卖人有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

第九条交易税费承担

9.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按国家相关法律法规和当地政策执行。

9.2出卖人应承担的交易税费为________；

9.3买受人应承担的交易税费为________。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十一条合同解除及违约责任

11.1合同签订后，任何一方未经对方同意，单方面解除合同的，应向对方支付违约金人民币________元整。

11.2出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项并承担违约责任。

11.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款的违约金。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行完毕或因合同解除而终止。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：

?13.1.1房地产产权证复印件；

?13.1.2付款凭证；

?13.1.3其他双方约定的文件。

13.2如本合同有任何与本附件不一致之处，以本合同附件为准。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

14.2双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自修改或毁损。

第一部分：合同结束。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同中的“第三方”