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村土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[具体村名]的土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：本合同租赁的土地位于[详细的土地坐落位置，精确到村、组及四至范围]。

2.土地面积：租赁土地的总面积为[X]亩（具体以实际测量为准，测量误差在±[X]%范围内不影响本合同的执行，超出该误差范围的，双方应协商调整租金及相关条款）。土地的具体边界以双方共同确认的土地测绘图或实地界定的边界为准。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、农产品加工厂房建设等，乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，必须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续]。

二、租赁期限

1.本合同土地租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁时间收取租金，并协助乙方办理相关补偿事宜。

三、土地租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁土地的租金为每年每亩人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为上一次租金标准的[X]%。调整租金的时间为每[X]年的[具体月份]，双方应在调整租金前[X]个月协商确定新的租金标准，并签订补充协议。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空并交还土地。

四、土地交付及使用

1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，将租赁土地按现状交付给乙方。双方应共同对土地的交付情况进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家和地方有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规的规定，依法经营。乙方应负责租赁土地上的基础设施建设和维护，确保土地的正常使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁土地转租给第三方。

3.乙方应合理利用土地资源，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的自然生态环境。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照土地交付时的原状交还土地，乙方在土地上建设的固定设施及其他附着物，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应承担拆除费用及恢复土地原状的费用。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照合同约定收取土地租金。

监督乙方按照合同约定的用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁土地。

2.义务

保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如涉及土地审批、备案等事项，甲方应提供必要的文件和资料。

在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并在土地上进行合法的经营活动。

在租赁期限内，有权对租赁土地进行必要的投资和建设，以改善土地的生产经营条件，但应事先征得甲方的书面同意，并确保建设活动符合相关法律法规和政策的要求。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照