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北京市楼房及平房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体如下：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为楼房/平房，建筑面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：

（1）厨房设施：包括灶台、抽油烟机、冰箱等；

（2）卫生间设施：包括淋浴器、马桶、洗脸盆等；

（3）客厅设施：包括沙发、茶几、电视等；

（4）卧室设施：包括床、衣柜、空调等。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计元。租金包含物业管理费、供暖费等杂费。乙方在签订合同时需一次性支付三个月的租金，即元。此后，乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方提供收据。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或违反合同约定行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以支付赔偿费用，乙方应另行承担不足部分的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等杂费，并遵守物业管理规定和相关法律法规。如有违规行为，应承担相应法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或干扰甲方的正常工作。如因乙方原因造成房屋损坏或维修费用增加，乙方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在签订合同时，应诚实守信、全面履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）如甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失；

（2）如乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。根据北京市的相关规定和双方协商，违约金为月租金的20%。如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的实际损失赔偿责任。如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同的，双方可协商解除合同并不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。但最低赔偿标准不得低于合同总金额的10%。如因违约方违约导致合同无法继续履行的且违约方拒绝承担赔偿责任时，守约方可通过法律途径向违约方追讨赔偿责任并申请强制执行其财产以弥补损失。但请注意：由于法律途径存在风险且执行过程可能受到各种不可预测因素的影响导致最终无法获得全部赔偿甚至部分赔偿都无法获得的风险由守约方自行承担）。因此，在签订合同时双方应充分了解可能存在的风险并制定好相应的应对措施以最大程度地保护自己的合法权益免受损失）。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有出租权的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为楼房/平房，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，房屋用途为住宅/商业。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时支付第一次租金，之后的租金应在每次付款周期前日支付。

3.甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、其他费用及支付方式