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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025私有二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房屋权属转移

5.1权属转移时间

5.2权属转移手续

5.3权属转移费用

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵责任划分

6.3瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除情形

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4住所地：北京市朝阳区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900307

1.2.3联系电话1.2.4住所地：北京市海淀区路号

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于北京市朝阳区路号

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋产权性质为私有住宅

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为100平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为居住

2.5房屋权属证明

2.5.1房屋权属证明为房屋所有权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付方式

3.2.1买方应于合同签订之日起五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000）

3.2.2剩余房款人民币玖拾万元整（￥900000）应在房屋交付前支付完毕

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为2025年6月30日

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且房屋已具备居住条件

4.3使用条件

4.3.1买方在支付全部房款后，可立即使用房屋

5.房屋权属转移

5.1权属转移时间

5.1.1房屋权属转移时间为房屋交付之日起

5.2权属转移手续

5.2.1卖方应协助买方办理房屋权属转移手续

5.3权属转移费用

5.3.1房屋权属转移费用由买方承担

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2瑕疵责任划分

6.2.1房屋瑕疵在交付前已存在，卖方应承担瑕疵责任

6.3瑕疵处理方式

6.3.1卖方应在房屋交付前修复房屋瑕疵，修复费用由卖方承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.2争议解决机构

8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决

8.3争议解决费用

8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1合同签订后，如一方违约，守约方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1守约方应书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知之日起三日内确认收到

9.3合同解除后果

9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项，并各自承担合同解除前发生的费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止

10.3合同终止程序