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2025物业知识竞赛题库(含答案)

一、单选题

1.物业服务企业接受委托代收水、电等费用时，（）向业主收取手续费等额外费用。

A.可以

B.不可以

C.经业主同意可以

D.经供水、供电等单位同意可以

答案：B

解析：根据相关规定，物业服务企业接受委托代收水、电等费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。

2.业主大会会议应当有物业管理区域内（）以上的业主参加。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

答案：A

解析：业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。通常表述为二分之一以上的业主参加。

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会？（）

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.以上都是

答案：D

解析：物业服务合同终止时，物业服务企业应将上述提到的各类资料以及物业管理用房交还给业主委员会。

4.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

答案：C

解析：专项维修资金是由业主交存的，属于业主所有，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

5.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由物业服务企业承担

B.由建设单位交纳

C.由业主交纳

D.由业主和建设单位共同交纳

答案：B

解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

6.物业管理区域内安全保卫的重点是（）。

A.防火、防盗

B.防雷、防电

C.防交通事故

D.防意外伤害

答案：A

解析：物业管理区域内安全保卫的重点通常是防火、防盗，保障业主的生命和财产安全。

7.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一二分之一

B.三分之一三分之一

C.三分之二三分之二

D.四分之三四分之三

答案：C

解析：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定等重大事项，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

8.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.德国

B.美国

C.英国

D.法国

答案：C

解析：物业管理起源于19世纪60年代的英国。

9.我国第一部物业管理行政法规是（）。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务企业资质管理办法》

D.《住宅专项维修资金管理办法》

答案：B

解析：2003年6月8日，国务院颁布了《物业管理条例》，这是我国第一部物业管理行政法规。

10.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.大型、中型、小型

D.A级、B级、C级

答案：A

解析：物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级。

11.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）的权利。

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、使用

C.占有、使用、收益

D.占有、处分

答案：A

解析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

12.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.建设单位

答案：B

解析：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

13.物业服务企业的下列行为中，属于不正当竞争行为的是（）。

A.季节性降价

B.因清偿债务、转产、歇业降价销售商品

C.限定他人购买其指定的经营者的商品

D.处理有效期即将到期的商品或者其他积压的商品

答案：C

解析：限定他人购买其指定的经营者的商品属于不正当竞争行为，而季节性降价、因清偿债务等原因降价销售商品、处理有效期即将到期商品等不属于不正当竞争。

14.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业

B.责任心强

C.具有一定组织能力

D.以上都是

答案：D

解析：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

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