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万科实测实量操作标准培训演讲人：日期：

CATALOGUE目录02实测实量工作流程01实测实量概述03主要工程实测标准04专项工程实测要点05质量控制与评估06支持性文件与工具

实测实量概述01

目的与意义确保施工质量通过实测实量，能够及时发现施工过程中存在的质量问题，如尺寸偏差、材料浪费等，从而及时整改，确保施工质量。提升客户满意度降低成本风险实测实量能够准确反映建筑产品的实际尺寸和质量，为客户提供可靠的依据，提升客户满意度。通过实测实量，可以及时发现和纠正施工中的误差，避免因误差积累而导致的成本增加和进度延误。123

准确性实测实量应确保数据的准确性和可靠性，采用合适的测量仪器和方法，避免误差。完整性实测实量应涵盖所有需要测量的部位和项目，确保数据的全面性和完整性。及时性实测实量应在相关工序完成后及时进行，以便及时发现问题并进行整改。独立性实测实量应由独立的第三方进行，以确保数据的客观性和公正性。总体要求与原则

标准化操作的重要性统一标准通过制定标准化的操作方法和流程，可以确保测量数据的一致性和可比性，减少误差和争议。提高效率标准化的操作方法和流程可以提高测量工作的效率，减少重复劳动和时间浪费。质量控制标准化的操作可以作为质量控制的依据，确保测量工作的质量和可靠性。持续改进通过标准化操作，可以不断总结经验，发现问题并进行改进，提高实测实量的准确性和效率。

实测实量工作流程02

遵循随机、均匀、代表性的原则进行取样，确保样本能够真实反映整体质量状况。根据工程规模和检验要求确定取样数量，确保检验结果的可靠性。严格按照相关规定进行取样，避免主观因素对取样结果的影响。覆盖所有关键部位和工序，确保检验结果的全面性。取样总则与规范取样原则取样数量取样方法取样范围

测量工具选用高精度、稳定、可靠的测量工具，如激光测距仪、水平尺、直角尺等。测量工具与使用方法01使用方法按照测量工具的使用说明书进行操作，确保测量结果的准确性。02校验与维护定期对测量工具进行校验和维护，确保其精度和可靠性。03存放与保管妥善保管测量工具，避免受潮、受热、受磁等不良影响。04

数据记录与处理标准数据记录及时、准确、完整地记录测量数据，确保数据的可追溯性。数据处理按照相关规定进行数据处理，如数据修约、异常值处理等。数据报告编制清晰、准确、详细的测量数据报告，便于后续分析和处理。数据保密对测量数据进行保密，避免泄露给无关人员或用于不合法目的。

主要工程实测标准03

使用测量工具检查混凝土表面平整度，确保无凸起或凹陷。表面平整度测量构件的垂直度，确保结构的稳定性和承载能力。垂直量构件的截面尺寸，确保符合设计要求，如梁、板、柱等。截面尺寸检测钢筋保护层厚度，确保钢筋不受腐蚀并满足设计要求。钢筋保护层厚度混凝土结构工程

检查砌块的尺寸是否符合要求，确保砌筑的准确性和稳定性。砌块尺寸砌筑工程检查砌筑砂浆的饱满度，确保砌块间的粘结牢固。砂浆饱满度测量砌筑墙体的垂直度和表面平整度，确保墙体的整体质量。垂直度与平整度检查砌筑时的错缝和搭接情况，确保墙体的整体性和稳定性。错缝与搭接

抹灰工程抹灰层厚度测量抹灰层的厚度，确保符合设计要求，避免过厚或过薄导致质量问题。细节处理关注门窗洞口、管道穿墙等部位的抹灰处理，确保与墙体紧密结合。表面平整度与垂直度检查抹灰层的表面平整度和垂直度，确保抹灰效果的美观和实用性。空鼓与裂缝检查抹灰层是否存在空鼓和裂缝现象，确保抹灰层的牢固性。

检查防水材料的性能是否符合设计要求，确保防水效果持久可靠。测量防水层的厚度，确保达到设计要求的防水层厚度。检查防水层的完整性，确保无破损、孔洞等缺陷。关注防水层的收头、搭接、管道穿墙等部位的防水处理，确保防水层的整体效果。防水工程防水材料性能防水层厚度防水层完整性防水细节处理

专项工程实测要点04

管道安装检查管道的连接是否牢固、接口是否严密，支架是否稳固，确保无渗漏现象。设备安装工程01设备运行测试设备的启动、运转及停止是否正常，检查设备有无异常噪音、振动等问题。02配电系统检查配电箱、电线、开关等是否安装规范、安全可靠，确保用电安全。03通风空调测试通风空调系统的送风量、回风量及温度、湿度等参数，确保其满足设计要求。04

涂饰工程涂料选用检查涂料品种、颜色、性能等是否符合设计要求，确保涂饰效果和质量。基层处理检查基层是否平整、干燥、清洁，有无空鼓、裂缝等缺陷，确保涂饰层与基层牢固结合。涂饰工艺按照涂饰工艺要求进行操作，确保涂饰层均匀、光滑、无气泡、无漏涂等现象。成品保护涂饰工程完成后，应采取保护措施，避免对涂饰层造成污染、损坏等。

饰面砖选用检查饰面砖的品种、规格、颜色等是否符合设计要求，确保饰面效果和质量。基层处理检查基层是否平整、干净，有无空鼓、裂缝等缺陷，确保饰面砖与基层牢固结合。