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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房补充协议注意事项全解

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1房地产交易基本情况

1.2补充协议签订原因

1.3协议预期实现目标

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权归属

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积与结构

2.4房屋权属证书信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及期限

3.3预付款项的处理

3.4首付款及尾款支付

4.交房时间与条件

4.1交房时间约定

4.2交房前准备工作

4.3交房条件及验收

4.4逾期交房责任

5.履约保证金

5.1保证金金额与缴纳方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金逾期处理

6.税费承担

6.1应纳税费项目

6.2税费缴纳主体

6.3税费承担比例

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任条款

7.2违约责任条款

7.3违约金计算标准

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3仲裁或诉讼

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证明文件

10.3其他相关文件

11.合同解释与适用

11.1合同条款解释

11.2合同适用法律

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同变更与补充

13.合同签订与生效日期

14.双方签字与盖章

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.1房地产交易基本情况

房地产出卖人为[出卖人姓名]，身份证号码为[出卖人身份证号码]。

房地产买受人为[买受人姓名]，身份证号码为[买受人身份证号码]。

1.2补充协议签订原因

由于[具体原因]，双方认为有必要就房地产交易过程中的某些事项进行补充约定。

1.3协议预期实现目标

明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

规范交易过程中的行为，降低交易风险。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权归属

双方确认，该房产的所有权归出卖人所有，出卖人承诺无任何权属纠纷。

2.2房屋坐落位置

该房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。

2.3房屋面积与结构

该房产建筑面积为[建筑面积]，结构为[房屋结构]。

2.4房屋权属证书信息

出卖人保证提供有效的房屋权属证书，并确保证书信息真实、准确。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币[交易价格]元。

3.2付款方式及期限

买受人应在签订本协议之日起[付款期限]内支付全部房款。

3.3预付款项的处理

买受人支付预付款人民币[预付款金额]元，作为购房意向金。

3.4首付款及尾款支付

买受人应在签订本协议之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

剩余房款在交房时支付。

4.交房时间与条件

4.1交房时间约定

出卖人应在本协议签订之日起[交房期限]内将房屋交付给买受人。

4.2交房前准备工作

出卖人负责办理房屋产权过户手续，确保买受人可以顺利办理产权证。

4.3交房条件及验收

出卖人应保证房屋交付时符合约定的条件，买受人有权进行验收。

4.4逾期交房责任

如出卖人逾期交房，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之[违约金比例]计算。

5.履约保证金

5.1保证金金额与缴纳方式

买受人应在签订本协议之日起[缴纳期限]内缴纳履约保证金人民币[保证金金额]元。

5.2保证金退还条件

双方履行完毕本协议约定的义务后，出卖人应无息退还保证金。

5.3保证金逾期处理

如买受人逾期缴纳保证金，应向出卖人支付逾期缴纳违约金，违约金按每日万分之[违约