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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同卖方权益全解析

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与备案

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落、面积、结构

2.2房屋的权属状况

2.3房屋的配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的的描述

4.2买卖价格及支付方式

4.3价格调整条款

5.交付与过户

5.1房屋交付时间、地点

5.2房屋过户手续及费用

5.3过户后的权属变更

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款的违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件

7.3保证金违约责任

8.履约担保

8.1履约担保方式

8.2履约担保期限

8.3履约担保违约责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同签署与备案：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，合同副本报____部门备案。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室

2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米

2.3房屋结构：____结构

2.4房屋权属状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.5房屋配套设施：____配套设施，包括但不限于____、____等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

住址：____市____区____街道____号

3.2卖方基本信息：

名称：____

法定代表人：____

联系电话：____

住址：____市____区____街道____号

3.3双方联系方式：

买方联系人：____

卖方联系人：____

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的描述：出卖位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房屋，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

4.2买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）。

4.3价格调整条款：合同签订后，如遇国家相关政策调整导致房屋价值发生变化，双方应协商一致调整房屋价格。

5.交付与过户

5.1房屋交付时间：____年____月____日前。

5.2房屋交付地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

5.3房屋过户手续及费用：买方负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.4过户后的权属变更：房屋过户后，卖方将不再享有该房屋的任何权利，买方成为该房屋的合法所有权人。

6.付款方式及期限

6.1付款方式：买方应于____年____月____日前一次性支付房屋总价款。

6.2付款期限：买方应按照合同约定的时间节点支付相应款项。

6.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

7.2保证金缴纳方式：买方应于合同签订后____日内将保证金支付至卖方指定账户。

7.3保证金退还条件：买方履行合同义务，卖方无违约行为时，保证金应于合同履行完毕后____日内无息退还买方。

7.4保证金违约责任：买方未按时支付保证金或未履行合同义务的，卖方有权扣除保证金作为违约金。

8.履约担保

8.1履约担保方式：买方应提供等额的银行担保或卖方认可的第三方担保。

8.2履约担保期