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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同书详细模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

5.物业服务双方的义务与责任

5.1物业服务公司的义务与责任

5.2业主的义务与责任

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

8.物业服务合同终止后的处理

8.1合同终止后的费用结算

8.2合同终止后的物业管理交接

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同生效及法律适用

10.1合同生效条件

10.2法律适用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业管理服务项目及标准

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于物业服务公司与业主之间就物业管理服务事项的约定，适用于所管理物业的全体业主。

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务项目

（1）物业管理区域内公共秩序维护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修；

（3）物业共用设施设备的运行、维护；

（4）物业环境卫生服务；

（5）物业绿化养护；

（6）物业公共安全防范；

（7）物业消防管理；

（8）其他物业管理服务。

2.2物业服务标准

（1）公共秩序维护：24小时值班巡逻，确保业主生命财产安全；

（2）共用部位及共用设施设备：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（3）环境卫生服务：每日清理垃圾，保持环境整洁；

（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观；

（5）公共安全防范：制定应急预案，确保业主生命财产安全；

（6）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

（7）其他物业管理服务：按照合同约定提供其他服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）公共安全防范费；

（5）其他费用。

3.2物业服务费用支付方式

业主应按照物业服务费用构成及收费标准，按月支付物业服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限自双方签署之日起，至物业服务期限届满之日止。

4.2合同续签

合同期限届满前，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。

5.物业服务双方的义务与责任

5.1物业服务公司的义务与责任

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）定期向业主公布物业服务费用收支情况；

（3）及时处理业主的投诉和建议；

（4）遵守国家法律法规及政策。

5.2业主的义务与责任

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）爱护公共设施设备，合理使用；

（4）配合物业服务公司进行物业管理工作。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更

双方可协商一致变更本合同内容，变更内容经双方签署后生效。

6.2合同解除

（1）合同到期前，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同；

（2）物业服务公司违反本合同约定，业主有权解除合同；

（3）业主违反本合同约定，物业服务公司有权解除合同。

8.物业服务合同终止后的处理

8.1合同终止后的费用结算

合同终止后，物业服务公司应向业主提交物业服务费用结算报告，包括已收费用、未收费用及剩余物业共用部位、共用设施设备的维修基金等。业主应在收到结算报告之日起三十日内结清所有费用。

8.2合同终止后的物业管理交接

（1）移交物业共用部位、共用设施设备的清单及维修保养记录；

（2）移交物业服务合同执行期间形成的各类文件、资料；

（3）移交物业服务区域内的公共秩序维护、环境卫生、绿化养护、公共安全防范等记录；

（4）其他应移交的物品和资料。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）物业服务公司未按约定提供物业服