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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业与小区业主合同书书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订双方

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务期限

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护费用

4.3维修养护期限

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

6.住宅专项维修资金

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金监管

7.物业安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理措施

7.3应急预案

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3公共设施维护

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案保密

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开

10.2业主委员会组成

10.3业主委员会职责

11.合同解除与终止

11.1解除合同条件

11.2解除合同程序

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》的规定，本合同双方自愿签订本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于本小区全体业主及物业服务企业，双方应严格遵守本合同约定。

1.3合同签订双方

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主）：____________________

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责本小区的物业管理，包括但不限于：小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安全、消防等。

2.2物业服务标准

甲方应按照国家标准、行业标准及本合同约定，提供符合要求的物业服务。

2.3物业服务费用

物业服务费用按月计收，具体收费标准由甲方根据相关规定制定，并提前向乙方公示。

2.4物业服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.业主权利与义务

3.1业主权利

（1）对小区公共设施的使用权；

（2）对物业服务企业的监督权；

（3）对小区公共事务的参与权；

（4）对小区环境、安全、卫生等方面的知情权。

3.2业主义务

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护小区公共设施，不得擅自改变用途；

（4）维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

甲方负责小区公共设施的维修与养护，乙方负责自用部分的维修与养护。

4.2维修养护费用

维修养护费用由责任方承担，具体费用由甲方根据实际情况制定。

4.3维修养护期限

甲方应在接到维修养护通知后____小时内进行维修养护。

5.物业管理费用

5.1费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等。

5.2收费标准

收费标准按照国家相关规定和甲方制定的收费标准执行。

5.3收费方式

物业管理费用按月计收，业主应在每月____日前缴纳。

6.住宅专项维修资金

6.1资金筹集

住宅专项维修资金由业主按房屋面积分摊缴纳。

6.2资金使用

住宅专项维修资金用于小区公共设施的维修、更新和改造。

6.3资金监管

住宅专项维修资金由甲方设立专户管理，并接受业主监督。

7.物业安全管理

7.1安全责任

甲方负责小区的安全管理，确保业主的生命财产安全。

7.2安全管理措施

（1）设立保安巡逻制度；

（2）加强小区出入口管理；

（3）定期进行安全检查；

（4）制定应急预案。

7.3应急预案

甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护

甲方负责小区绿化的日常养护，包括但不限于：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

8.2环境卫生

甲方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于：垃圾清运、道路清扫、公共设施清洁等。

8.3公共设施维护

甲方负责小