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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理委托服务合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理措施

6.2秩序维护措施

6.3应急处理预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与使用

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：物业管理责任明细

14.4附件四：物业管理安全与秩序维护措施

14.5附件五：物业管理档案管理制度

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：[物业管理方地址]

1.2.2乙方地址：[业主方地址]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[物业管理方联系人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]

1.3.2乙方联系方式：[业主方联系人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.1.1本物业管理服务适用于[物业名称]小区内的所有物业，包括住宅、商业、办公等。

2.1.2服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修养护、秩序维护等。

2.2服务标准

2.2.1物业管理服务应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及[物业管理方]的服务标准执行。

2.2.2[物业管理方]承诺提供的服务质量不低于行业平均水平。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施设备运行维护费等。

3.1.2费用构成的具体项目及标准详见附件二。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费按照[收费标准]收取，具体收费标准根据物业类型和建筑面积计算。

3.2.2维修基金和公共设施设备运行维护费按相关规定执行。

3.3付款方式

3.3.1乙方应于每月[付款日期]前向甲方支付物业管理费用。

3.3.2乙方可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费用。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1[物业管理方]负责物业的日常管理，确保物业设施设备的正常运行。

4.1.2[物业管理方]负责维护小区的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

4.2业主方责任

4.2.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2.2业主应合理使用物业，不得损坏物业设施设备。

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.1.1本合同约定的维修养护范围包括但不限于房屋本体、公共设施设备等。

5.1.2维修养护范围的具体内容详见附件一。

5.2维修养护流程

5.2.1业主发现维修养护问题，应及时向[物业管理方]报修。

5.2.2[物业管理方]接到报修后，应在[响应时间]内进行处理。

5.3维修养护费用

5.3.1维修养护费用根据实际情况按相关规定执行。

5.3.2业主应承担属于个人责任范围内的维修养护费用。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理措施

6.1.1[物业管理方]应制定完善的安全管理制度，并严格执行。

6.1.2[物业管理方]应加强小区内的巡逻和安全检查，确保小区安全