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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新福州二手房合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产权属证书

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款责任

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付责任

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房产维修

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修时间

7.房产税费

7.1税费承担

7.2税费支付

7.3税费责任

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式

1.2合同签订时间及地点

本合同于2025年__月__日，在福州市__区__街道__路__号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产地址

福州市__区__街道__路__号__栋__单元__室

2.2房产面积

建筑面积：__平方米；使用面积：__平方米

2.3房产产权性质

房屋所有权证号：__；房产性质：住宅/商业/办公等

2.4房产权属证书

出卖人保证房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证。

3.房产交易价格

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币__元整。

3.2付款方式

（1）首付：于合同签订之日起__日内支付人民币__元；

（2）尾款：于房产交付前支付人民币__元；

3.3付款时间

首付及尾款的具体支付时间由双方另行约定。

3.4付款责任

买受人应按约定时间足额支付房款，如逾期付款，应向出卖人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.房产交付

4.1交付时间

出卖人应于__年__月__日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；

（2）房屋及相关设施设备齐全；

（3）房屋不存在法律纠纷。

4.3交付责任

出卖人应按约定时间将房屋交付给买受人，如因出卖人原因导致房屋未能按期交付，应向买受人支付违约金，违约金按每日房价款的万分之__支付。

5.房产过户

5.1过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提交房屋所有权证；

（2）提供相关税费缴纳凭证；

（3）办理过户登记。

5.2过户费用

过户费用由买受人承担，具体费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）登记费；

（4）其他相关费用。

5.3过户责任

出卖人应确保房屋过户手续的顺利进行，如因出卖人原因导致过户手续未能按期完成，应向买受人支付违约金，违约金按每日房价款的万分之__支付。

6.房产维修

6.1维修责任

房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维修和维护。

6.2维修费用

维修费用由买受人承担，如因房屋质量问题导致维修，出卖人应承担相应的维修责任。

6.3维修时间

维修应在收到买受人维修通知之日起__日内完成。

7.房产税费

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由买受人承担。

7.2税费支付

买受人应在办理过户手续前支付相关税费。

7.3税费责任

买受人未按时支付税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担相应的法律责任。

8.合同解除

8.1解除条件

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；

（2）双方应在收到解除通知之日起__日内协商解决；

（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民