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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版有关物业管理合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业管理基本服务项目

2.2专项服务项目

2.3特殊服务项目

3.物业管理区域及服务对象

3.1物业管理区域划分

3.2服务对象界定

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2费用收取标准

4.3支付方式及时间

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急处理预案

7.档案管理

7.1档案管理内容

7.2档案保管责任

7.3档案查阅权限

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业管理权责

9.1物业管理权责划分

9.2物业管理权责履行

9.3违约责任

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3仲裁或诉讼

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及保管

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国民法典》

1.1.2依据《物业管理条例》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方提供的物业管理区域内所有物业的物业管理服务。

1.2.2本合同适用于物业管理区域内所有业主及使用人。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理基本服务项目

2.1.1安全保卫服务

2.1.2清洁卫生服务

2.1.3公共区域绿化养护

2.1.4公共设施设备维护

2.2专项服务项目

2.2.1小区车辆停放管理

2.2.2小区公共秩序维护

2.2.3小区文化活动组织

2.3特殊服务项目

2.3.1应急救援服务

2.3.2业主投诉处理

2.3.3业主大会组织

3.物业管理区域及服务对象

3.1物业管理区域划分

3.1.1物业管理区域划分为若干个物业管理单元。

3.1.2每个物业管理单元应明确划分边界，并设立明显的标识。

3.2服务对象界定

3.2.1服务对象包括物业管理区域内的所有业主及使用人。

3.2.2业主及使用人应遵守本合同及物业管理相关规章制度。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施设备维修基金

4.1.3绿化养护费

4.2费用收取标准

4.2.1物业管理服务费按实际服务量及收费标准计算。

4.2.2公共设施设备维修基金按国家相关规定及实际维修需求收取。

4.3支付方式及时间

4.3.1物业管理服务费按月缴纳。

4.3.2公共设施设备维修基金按年缴纳。

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.1.1物业共用设施设备的维修养护。

5.1.2物业共用部位的维修养护。

5.2维修养护责任

5.2.1乙方负责物业共用设施设备的日常维修养护。

5.2.2乙方负责物业共用部位的日常维修养护。

5.3维修养护费用

5.3.1维修养护费用由物业管理服务费承担。

5.3.2特殊