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停车场承包合同

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方常住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[停车场具体名称及地址]停车场的经营权，现甲方愿意将该停车场发包给乙方进行经营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、承包范围

1.甲方将位于[停车场详细地址]的停车场整体发包给乙方，停车场占地面积为[X]平方米，规划停车位共计[X]个，包括但不限于地面停车位、地下停车位、立体停车位等。

2.停车场内现有的附属设施设备，如收费系统、道闸、照明设备、监控设备、标识牌等，一并交由乙方在承包期间使用及维护（具体设施设备清单见附件）。

二、承包期限

1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.承包期满前，若乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方书面提出续约申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。经双方重新协商并签订新的承包合同后，乙方可继续经营该停车场。

三、承包费用及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式为每月[具体支付日期]前，乙方通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取承包费用。

对乙方的经营管理活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及停车场相关管理规定。

在乙方违反本合同约定或存在损害甲方权益的行为时，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供停车场的相关经营手续及资料，确保乙方能够合法开展经营活动（包括但不限于停车场经营许可证、土地使用证明等，具体资料清单见附件）。

在承包期开始前，将停车场及附属设施设备完整地交付给乙方，并确保其正常运行。

协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方的经营管理活动创造良好的外部环境。

承担因停车场土地权属、经营手续等问题导致乙方无法正常经营的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期限内，有权按照国家法律法规及本合同约定，自主开展停车场的经营管理活动，包括但不限于制定收费标准（需符合当地物价部门规定）、提供停车服务、开展促销活动等。

有权使用停车场内的现有附属设施设备，并根据经营需要对其进行合理的改造、升级，但应事先征得甲方书面同意，且改造、升级费用由乙方自行承担。在承包期满或合同解除时，乙方应将改造、升级后的设施设备无偿移交给甲方（可移动设备除外）。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助与支持。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付承包费用。

负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、车位管理、收费管理、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等，确保停车场的正常运营及服务质量符合相关标准。

严格遵守国家法律法规及停车场相关管理规定，依法经营，不得从事任何违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。

负责停车场内的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备及人员，确保停车场内车辆及人员的安全。若发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担因此造成的全部损失及责任。

按照当地政府部门的要求，定期向甲方及相关部门报送停车场经营管理的相关报表及资料。

在承包期满或合同解除时，应将停车场及附属设施设备完好地交还给甲方，如有损坏或灭失，应照价赔偿。

五、设施设备维护与更新

1.在承包期间，乙方负责停车场附属设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。维护保养费用由乙方自行承担。

2.若设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。对于因乙方原因导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；对于因设施设备自然老化、磨损等非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，经双方协商后，由甲方负责维修或由乙方先行维修，维修费用由甲方承担（但乙方应提供相关维修费用凭证）。

3.对于因技术更新、政策要求等原因需要对设施设备进行更新改造的，乙方应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由乙方负责实施，更新改造费用由乙方承担。在更新改造完