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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产融资合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.房地产项目概况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目用途

2.5房地产项目规模

2.6房地产项目权属证明

3.融资方案

3.1融资总额

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4融资用途

3.5还款方式

3.6借款人义务

4.保证金及担保

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3担保方式

4.4担保人信息

4.5担保物权利

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款账户

5.4付款凭证

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

6.4利息支付账户

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

8.4合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目权属证明

11.2附件二：融资方案明细

11.3附件三：保证金缴纳凭证

11.4附件四：担保合同

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

12.4合同变更与解除后的处理

13.合同解除后的债权债务处理

13.1债权债务处理原则

13.2债权债务处理方式

13.3债权债务处理期限

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：融资租赁有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.房地产项目概况

2.1房地产项目名称

国际商务中心

2.2房地产项目地址

省市区路号

2.3房地产项目性质

商住综合楼

2.4房地产项目用途

商业、办公、居住

2.5房地产项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.6房地产项目权属证明

甲方已取得该房地产项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证等权属证明。

3.融资方案

3.1融资总额

人民币5亿元

3.2融资期限

5年

3.3融资利率

年利率6%

3.4融资用途

用于该房地产项目的开发建设

3.5还款方式

分期还款，每年还款1亿元，一期还款时支付本金及利息余额

3.6借款人义务

甲方承诺按期支付融资款项，并按约定支付利息。

4.保证金及担保

4.1保证金金额

人民币1000万元

4.2保证金缴纳方式

甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方缴纳保证金。

4.3担保方式

甲方以其拥有的该房地产项目土地使用权作为抵押物。

4.4担保人信息

担保人：担保有限公司

4.5担保物权利

乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物。

5.付款方式

5.1付款时间

每年1月1日支付上一年的利息及本金。

5.2付款方式

通过银行转账支付。

5.3付款账户

甲方指定账户：62220000000000000000

5.4付款凭证

甲方应在每次付款后5个工作日内，向乙方提供付款凭证。

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

按年利率6%计算，按实际占用天数计息。

6.2利息支付时间

每年1月1日支付上一年的利息。

6.3利息支付方式

通过银行转账支付。

6.4利息支付账户

乙方指定账户：62220000000000000001

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

提交诉讼的，应按照中华人民共和国相关法律法规