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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产公司合作开发合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产公司基本信息

1.2合作开发项目公司基本信息

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目用地性质

2.4项目规划指标

3.合作开发模式及合作期限

3.1合作开发模式

3.2合作期限

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3融资方式

5.土地使用权取得及使用

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权使用年限

5.3土地使用权转让及抵押

6.项目建设与进度

6.1项目建设内容

6.2项目建设进度安排

6.3项目建设质量标准

7.项目销售与收益分配

7.1项目销售方式

7.2销售收益分配比例

7.3销售收益结算方式

8.合作开发项目的风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4不可抗力风险

9.合作双方的保密义务

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合作双方的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更、解除及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.合同的附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议签订程序

13.合同的签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产公司基本信息

1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4营业执照注册号：05

1.1.5组织机构代码证号：0123

1.2合作开发项目公司基本信息

1.2.1公司名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4营业执照注册号：06

1.2.5组织机构代码证号：0

第二条合作开发项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称：国际新城

2.1.2项目英文名称：InternationalNewTown

2.2项目位置

2.2.1项目地址：省市区路号

2.2.2项目周边配套：学校、医院、商场、交通等

2.3项目用地性质

2.3.1用地性质：住宅用地、商业用地

2.3.2土地使用权取得方式：出让

2.4项目规划指标

2.4.1建筑面积：100万平方米

2.4.2容积率：2.5

2.4.3绿化率：35%

第三条合作开发模式及合作期限

3.1合作开发模式

3.1.1本合同采用联合开发模式

3.1.2双方共同出资，共同投资，共同承担风险，共同分享收益

3.2合作期限

3.2.1合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止

第四条项目投资与融资

4.1投资总额

4.1.1项目总投资为人民币10亿元

4.2投资比例

4.2.1房地产公司出资比例为60%

4.2.2房地产开发有限公司出资比例为40%

4.3融资方式

4.3.1自筹资金

4.3.2银行贷款

第五条土地使用权取得及使用

5.1土地使用权取得方式

5.1.1双方共同向政府申请土地使用权，按政府批准的用地性质和规划指标进行开发

5.2土地使用权使用年限

5.2.1土地使用权使用年限为70年

5.3土地使用权转让及抵押

5.3.1土地使用权不得转让，但经双方协商一致，可依法抵押

第六条项目建设与进度

6.1项目建设内容

6.1.1项目建设内容包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施

6.1.2项目建设内容应符合国家相关法律法规和规划要求

6.2项目建设进度安排

6.2.1项目开工日期：2023年3月1日

6.2.2项目竣工日期：2025年12月31日

6.3项目建设质量标准

6.3.1项目建设质量应符合国家相关质量标准和规范要求

第七条项目销售与收益分配

7.1项目销售方式

7.1.1项目销售采用市场化运作，通过公开招标、直接销售等方式进行

7.2销售收益分配比例

7.2.1房地产公司享有项目销售总收益的60%

7.2.2房地产开发有限公司享有项目销售总收益的40%

7.3销售收益结算方式

7.3.1销售收益按月结算，结算周期为一个月

7.3.2双方应在结算周期结束后十日内完成结算工作

第一部分：合同如下：

第八条合作