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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产项目分销合同书书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同签订日期及生效日期

2.分销权利与义务

2.1分销商的权利

2.2分销商的义务

2.3开发商的权利

2.4开发商的义务

3.分销区域及范围

3.1分销区域划分

3.2分销范围界定

3.3分销区域调整

4.分销价格及佣金

4.1分销价格确定

4.2佣金计算方式

4.3佣金支付方式

4.4佣金调整

5.市场推广与宣传

5.1市场推广计划

5.2宣传物料制作与提供

5.3宣传费用承担

5.4宣传效果评估

6.销售管理与支持

6.1销售政策及流程

6.2销售培训与支持

6.3销售数据统计与分析

6.4销售目标设定与考核

7.房源信息提供

7.1房源信息提供方式

7.2房源信息更新与维护

7.3房源信息保密

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：分销区域图

12.2附件二：市场推广计划书

12.3附件三：销售政策及流程

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的权利义务

13.2退还保证金及佣金

13.3退还房源及物料

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同份数及效力

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1分销商名称：___________

1.1.2分销商法定代表人：___________

1.1.3分销商住所：___________

1.1.4开发商名称：___________

1.1.5开发商法定代表人：___________

1.1.6开发商住所：___________

1.2合同标的概述

1.2.1项目名称：___________

1.2.2项目地点：___________

1.2.3项目类型：___________

1.2.4项目总建筑面积：___________

1.2.5项目总套数：___________

1.3合同签订日期及生效日期

1.3.1合同签订日期：___________

1.3.2合同生效日期：___________

第二条分销权利与义务

2.1分销商的权利

2.1.1在合同约定的分销区域内，有权推广、销售项目标的房屋。

2.1.2对项目标的房屋的销售价格享有知情权。

2.1.3对项目标的房屋的销售政策享有参与权。

2.2分销商的义务

2.2.1严格按照合同约定执行分销工作，不得擅自改变销售价格和政策。

2.2.2对项目标的房屋的推广和销售活动进行有效管理，确保销售秩序。

2.3开发商的权利

2.3.1对分销商的销售行为进行监督和指导。

2.3.2对分销商的销售成果进行考核。

2.4开发商的义务

2.4.1提供项目标的房屋的详细资料和销售政策。

2.4.2对分销商提供必要的销售培训和支持。

第三条分销区域及范围

3.1分销区域划分

3.1.1分销区域按照政府规划及实际情况进行划分。

3.1.2分销区域一经划分，不得随意变更。

3.2分销范围界定

3.2.1分销范围包括合同约定的分销区域内的所有项目标的房屋。

3.2.2分销范围不得包含其他开发商的项目标的房屋。

3.3分销区域调整

3.3.1在合同有效期内，如因政府规划或实际情况发生变化，需对分销区域进行调整。

3.3.2调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

第四条分销价格及佣金

4.1分销价格确定

4.1.1分销价格由开发商根据市场行情和项目实际情况制定。

4.1.2分销价格一经确定，不得随意变更。

4.2佣金计算方式

4.2.1佣金按照销售金额的___________%计算。

4.2.2佣金计算时间为销售合同签订后，实际收到的房款金额。

4.3佣金支付方式

4.3.1佣金在每月____日支付，逾期未支付的部分，按日向分销商支付_____%的违约金。

4.4佣金调整

4.4.1在合同有效期内