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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产购买贷款按揭合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产评估价值

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.按揭还款计划

5.1还款金额

5.2还款期限

5.3还款频率

5.4还款日期

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.房产保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：贷款信息表

13.3附件三：按揭还款计划表

13.4附件四：保证金缴纳凭证

13.5附件五：房产保险合同

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2争议解决条款的适用

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请购买位于_________房产的贷款按揭业务。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指借款人，即购买房产的自然人或法人；

（2）“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构；

（3）“房产”指甲方拟购买的位于_________的房产；

（4）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的用于购买房产的款项；

（5）“按揭”指甲方以房产作为抵押物，向乙方申请贷款；

（6）“合同”指本《2025版房产购买贷款按揭合同书》。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照法律法规和行业惯例进行。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为_________。

3.2房产权属证明

甲方应提供房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3房产评估价值

房产评估价值为_________元，由具有相应资质的评估机构出具。

4.贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为_________元，具体金额以乙方审批为准。

4.2贷款期限

贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率

贷款利率为_________%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

4.4还款方式

还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由甲方与乙方协商确定。

5.按揭还款计划

5.1还款金额

首期还款金额为_________元，此后每月还款金额为_________元。

5.2还款期限

还款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

5.3还款频率

还款频率为每月还款一次。

5.4还款日期

还款日期为每月_________日，如遇节假日则提前至最近的工作日。

6.保证金

6.1保证金金额

保证金金额为_________元，用于保证甲方按时还款。

6.2保证金缴纳方式

保证金可通过银行转账或现金方式缴纳。

6.3保证金退还条件

甲方在贷款全部还清且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后_________个工作日内退还保证金。

7.房产保险

7.1保险种类

甲方应购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2保险金额

保险金额为房产评估价值的_________%，具体金额由甲方与保险公司协商确定。

7.3保险期限

保险期限为贷款期限，自贷款发放之日起计算。

7.4保险费用

保险费用由甲方承担，具体费用由保险公司根据保险条款确定。

8.合同履行与变更

8.1合同履行

甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，并承担相应的担保责任。

8.2合同变更

任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

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