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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版成都二手房买卖合同书通用

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落与面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途及限制

2.4房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及进度

3.4逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋验收标准

4.4验收异议处理

5.相关税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费支付时间

5.4税费计算方法

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户风险承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：付款凭证

9.4附件四：其他相关证明材料

10.合同生效与终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

10.3合同终止效力

11.合同解除与终止的效力

11.1合同解除效力

11.2合同终止效力

12.合同履行与违约责任

12.1合同履行义务

12.2违约责任

12.3违约金计算

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同变更与解除

任何一方要求变更或解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落与面积

出卖房屋位于成都市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证明

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并有权出售。

2.3房屋用途及限制

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。

2.4房屋装修情况

房屋现状为毛坯房，出卖人承诺在交付前完成必要的装修工作。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款时间及进度支付购房款。

3.3付款时间及进度

（1）签订本合同时，买受人支付人民币万元作为定金；

（2）房屋交付前，买受人支付人民币万元；

（3）房屋产权过户后，买受人支付剩余购房款。

3.4逾期付款责任

如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

出卖人应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。

4.2房屋交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付。

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向出卖人提出。

4.4验收异议处理

买受人提出验收异议后，出卖人应在七日内予以答复，并采取必要措施予以解决。

5.相关税费承担

5.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担主体

本合同约定的税费由买受人承担。

5.3税费支付时间

买受人应在办理房屋产权过户手续前支付相关税费。

5.4税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

买受人应在出卖人协助下办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买受人承担，具体费用根据实际情况计算。

6.3过户时间

买受人应在合同约定的房屋交付后日内完成房屋产权过户。

6.4过户风险承担

因过户过程中产生的风险，由买受人承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方协商不成，可选择向成都市仲裁委员会申请仲裁。

8.3诉讼管辖

如双方选择诉讼解决，本合同争议的管辖法院为成都市区人民法院。

9.合同附件

9.1附件一：