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大菜场门店出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[大菜场具体地址]的门店出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.门店位置：甲方出租给乙方的门店位于[大菜场具体地址]，该门店的具体位置以双方现场确认的为准。门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。

2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[乙方经营项目，如蔬菜零售、肉类批发等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。

3.配套设施：甲方应确保该门店具备基本的水、电、排水等设施，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。乙方如需对门店进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该门店，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一年/月租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门店后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该门店符合安全使用标准，并在租赁期间对门店的主体结构承担维修责任。如因甲方原因导致门店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。

5.在租赁期间，甲方如需出售该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方原因导致门店或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及大菜场的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应自行承担经营过程中的水、电、燃气、物业管理等费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借他人。

7.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保证门店及其附属设施完好无损。乙方如需对门店进行装修或增添设备，不得拆除或损坏门店的原有结构和设施。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约责任如下：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变门店用途或未经甲方书面同意将门店转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

如乙方未按照本合同约定交还门店，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%