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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费缴纳方式

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分

5.2维修养护实施流程

5.3维修养护费用承担

6.安全管理与服务

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3安全服务内容

7.业主权益保障

7.1业主大会与业主委员会

7.2业主投诉与建议处理

7.3业主参与决策的权利

8.合同期限与续约

8.1合同期限约定

8.2合同续约条件

8.3合同终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.附件与补充协议

11.1附件内容

11.2补充协议的签订与效力

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署主体

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1特殊情况处理

13.2不可抗力条款

13.3其他约定事项

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定。

1.2合同订立的目的：为确保办公楼物业管理工作的顺利进行，维护物业管理方与业主方的合法权益，提高物业管理水平，特订立本合同。

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息：物业管理方名称：物业管理公司；住所地：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

2.2业主方基本信息：业主方名称：公司；住所地：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定：本合同物业管理区域为市区路号办公楼及其附属设施。

3.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障、客户服务等。

3.3物业管理服务标准：按照国家、行业及地方标准执行，确保服务质量达到规定要求。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费，每月每平方米收费人民币元。

4.2物业管理费收费标准：收费标准根据物业管理服务内容、成本及市场行情合理制定。

4.3物业管理费缴纳方式：业主应在每月5日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任划分：物业管理方负责办公楼及附属设施的日常维修养护工作，业主负责自用部分的维修养护。

5.2维修养护实施流程：物业管理方接到维修养护申请后，应在24小时内响应，并在48小时内完成维修养护工作。

5.3维修养护费用承担：日常维修养护费用由物业管理方承担，业主自用部分的维修养护费用由业主自行承担。

6.安全管理与服务

6.1安全管理责任：物业管理方负责办公楼及附属设施的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

6.2安全防范措施：制定并落实各项安全防范措施，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。

6.3安全服务内容：提供24小时安保服务，定期进行安全检查，确保安全管理到位。

7.业主权益保障

7.1业主大会与业主委员会：业主大会是物业管理区域内最高权力机构，业主委员会负责业主大会的日常工作。

7.2业主投诉与建议处理：物业管理方应设立投诉电话，及时处理业主投诉和建议，并在15个工作日内给予答复。

7.3业主参与决策的权利：业主有权参与物业管理决策，对物业管理重大事项享有表决权。

8.合同期限与续约

8.1合同期限约定：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

8.2合同续约条件：合同期满前三个月，如双方均同意继续合作，可提前协商续约事宜，并签订续约协议。

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；

3.发生不可抗力，使合同无法履行。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2