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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产内部认购协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目规模
3.认购房产基本情况
3.1房产编号
3.2房产面积
3.3房产户型
3.4房产楼层
3.5房产朝向
4.认购价格及付款方式
4.1认购价格
4.2付款比例
4.3付款期限
4.4付款方式
5.认购合同签订及生效
5.1认购合同签订时间
5.2认购合同生效条件
5.3认购合同生效日期
6.认购房产交付及验收
6.1房产交付时间
6.2房产交付条件
6.3房产验收标准
6.4验收程序
7.认购房产产权过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户税费
8.认购房产交付后权益
8.1物业管理
8.2房产维修
8.3房产使用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区路号
乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区路号
第二条项目概况
2.1项目名称
花园
2.2项目地址
市区路号
2.3项目性质
住宅
2.4项目规模
总建筑面积：100000平方米
第三条认购房产基本情况
3.1房产编号
花园2101
3.2房产面积
89平方米
3.3房产户型
两室两厅一卫
3.4房产楼层
第10层
3.5房产朝向
南北朝向
第四条认购价格及付款方式
4.1认购价格
人民币890,000元整
4.2付款比例
首付款：30%
按揭贷款：70%
4.3付款期限
首付款于合同签订之日起7个工作日内支付；
按揭贷款申请及支付按照银行规定办理。
4.4付款方式
首付款：银行转账或现金支付
按揭贷款：按照银行贷款程序办理
第五条认购合同签订及生效
5.1认购合同签订时间
2023年11月1日
5.2认购合同生效条件
双方签字盖章后，合同即生效。
5.3认购合同生效日期
合同签订之日起生效
第六条认购房产交付及验收
6.1房产交付时间
2025年6月30日前
6.2房产交付条件
房产已竣工，验收合格，具备交付条件。
6.3房产验收标准
按照国家相关标准和合同约定进行验收。
6.4验收程序
乙方应在收到交付通知之日起7个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出。
第七条认购房产产权过户
7.1过户时间
房产交付后30个工作日内
7.2过户手续
甲方协助乙方办理房产产权过户手续。
7.3过户税费
过户税费按照国家相关法律法规及地方政策执行，由乙方承担。
第八部分：合同如下：
第八条认购房产交付后权益
8.1物业管理
乙方在房产交付后，需按照甲方提供的物业管理规定缴纳物业管理费，享受甲方提供的物业管理服务。
8.2房产维修
房产在保修期内发生的质量问题，甲方应负责维修。保修期外，乙方自行负责房产的维修。
8.3房产使用
乙方应按照房屋设计用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第九条违约责任
9.1违约情形
包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定支付款项、任何一方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
9.3违约赔偿
违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的30%。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
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