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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房按揭买房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋权属证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付金额及比例

3.4按揭贷款额度及还款方式

4.按揭贷款相关事项

4.1按揭贷款银行

4.2贷款利率及期限

4.3还款方式及还款计划

5.房屋交付及交接手续

5.1房屋交付时间

5.2交接手续及文件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

6.2相关税费承担

6.3税费缴纳期限

7.产权证办理及费用

7.1产权证办理流程

7.2产权证办理费用

7.3费用承担及支付方式

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量承诺

8.2房屋瑕疵处理

8.3质量保修期限及责任

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任

9.2纠纷解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签及终止

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3免责条款

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件

14.3合同签署人及见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：X

2.1.2房屋所有权人：X

2.2房屋位置及面积

2.2.1所在区域：X

2.2.2小区名称：X

2.2.3楼号：X

2.2.4房号：X

2.2.5建筑面积：X平方米

2.2.6使用面积：X平方米

2.3房屋结构及用途

2.3.1结构：钢筋混凝土结构

2.3.2用途：住宅

2.4房屋权属证书

2.4.1房屋所有权证：已办理

2.4.2土地使用权证：已办理

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元整

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币X万元整

3.2.2按揭贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付

3.3首付金额及比例：首付比例不低于30%

3.4按揭贷款额度及还款方式

3.4.1按揭贷款额度：人民币X万元整

3.4.2还款方式：等额本息还款

4.按揭贷款相关事项

4.1按揭贷款银行：X银行

4.2贷款利率及期限：利率按照贷款银行最新规定执行，贷款期限为20年

4.3还款方式及还款计划：按月等额本息还款，具体还款计划由贷款银行制定

5.房屋交付及交接手续

5.1房屋交付时间：合同签订后，卖方应当在30日内将房屋交付买方

5.2交接手续及文件

5.2.1交接时，双方应当共同查看房屋状况，并签署房屋交接确认书

5.2.2交接文件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业交费凭证、钥匙等

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

6.1.1卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋产权过户手续

6.1.2房屋产权过户费用由买方承担

6.2相关税费承担

6.2.1房屋买卖税费：按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担

6.2.2其他税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

6.3税费缴纳期限：在房屋产权过户手续办理完毕后15日内缴纳

7.产权证办理及费用

7.1产权证办理流程

7.1.1卖方应在房屋交付后30日内协助买方办理产权证

7.1.2买方需提供相关材料，包括但不限于身份证、房屋所有权证等

7.2产权证办理费用

7.2.1产权证办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担

7.2.2具体费用以相关部门收费标准为准

7.3费用承担及支付方式

7.3.1产权证办理费用在办理过程中支