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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版有关物业服务合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的职责

4.2物业管理人员的权限

4.3物业管理人员的培训与考核

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业设施设备维护

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业公共秩序

7.1公共秩序维护

7.2违规行为处理

7.3物业投诉处理

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3维修养护费用的承担

9.物业档案管理

9.1物业档案的范围

9.2物业档案的管理

9.3物业档案的查阅

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业服务合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.3合同的签署

甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主或业主委员会名称）经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议，并签署本合同。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业管理区域内的房屋、公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

2.2物业服务项目

（1）房屋及设施设备维护保养；

（2）公共区域清洁、绿化、环境维护；

（3）公共秩序维护；

（4）消防、安全防范；

（5）车辆停放管理；

（6）物业档案管理；

（7）其他物业服务项目。

2.3物业服务标准

甲方应按照国家、行业及地方相关标准，提供符合乙方需求的物业服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币元/月。

3.2物业服务费支付方式

乙方应于每月的日前，将物业服务费支付至甲方指定的账户。

3.3物业服务费调整

物业服务费根据物价部门的规定进行调整，调整后的收费标准应提前一个月通知乙方。

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的职责

甲方应配备具备相应资质的管理人员，负责物业管理的日常事务。

4.2物业管理人员的权限

物业管理人员的权限包括但不限于：制定物业管理规章制度、处理物业管理事务、监督和检查物业服务质量等。

4.3物业管理人员的培训与考核

甲方应定期对物业管理人员进行培训，并对其进行考核。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

5.3物业设施设备维护

甲方应定期对物业设施设备进行检修和维护，确保其安全、可靠、高效运行。

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2消防安全管理

甲方应严格执行消防法规，确保物业管理区域内的消防安全。

6.3应急预案

甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全和财产安全。

7.物业公共秩序

7.1公共秩序维护

甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益。

7.2违规行为处理

甲方应对违规行为进行制止，并采取相应措施进行处理。

7.3物业投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，保障业主的合法权益。

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

甲方承担物业管理区域内房屋及公共设施设备的维修责任，包括