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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业服务合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业服务

2.2管理服务

2.3维修服务

2.4安全服务

2.5环境卫生服务

2.6公共设施维护

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务责任与义务

5.1服务方责任

5.2业主方责任

6.物业管理权与业主权益

6.1物业管理权归属

6.2业主权益保障

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议处理程序

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1物业服务协议

10.2物业收费标准

10.3物业服务人员名单

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署代表

13.合同备案

13.1物业管理部门备案

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同保密条款

14.2合同不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.物业服务范围与内容

2.1基础物业服务

2.1.1日常保洁服务

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明维护

2.1.4公共区域安全巡查

2.2管理服务

2.2.1物业档案管理

2.2.2物业费收缴管理

2.2.3物业维修基金管理

2.2.4物业投诉处理

2.3维修服务

2.3.1公共设施维修

2.3.2公共区域设施维修

2.3.3业主房屋维修指导

2.3.4设备设施定期检查

2.4安全服务

2.4.1安全巡查

2.4.2安全保卫

2.4.3应急预案制定与演练

2.4.4业主安全宣传教育

2.5环境卫生服务

2.5.1公共区域清洁

2.5.2垃圾分类与处理

2.5.3环境卫生检查

2.5.4环保宣传教育

2.6公共设施维护

2.6.1公共设施日常维护

2.6.2公共设施定期检修

2.6.3公共设施更新改造

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1基础物业服务费

3.1.2专项服务费

3.1.3附加服务费

3.2收费标准

3.2.1基础物业服务费按每平方米每月0.5元收取

3.2.2专项服务费根据实际需求另行协商

3.2.3附加服务费根据业主需求另行协商

3.3收费方式

3.3.1物业费按月收取

3.3.2物业费缴纳期限为每月1日至10日

3.4费用调整机制

3.4.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主方