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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025珠海购房合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人基本信息（如有）

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产性质

2.5房地产权属证明

3.合同标的物的交付

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3交付地点

3.4交付条件

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4付款比例

4.5逾期付款责任

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担主体

5.4税费支付时间

6.房地产质量及瑕疵责任

6.1房地产质量标准

6.2瑕疵认定及处理

6.3瑕疵责任承担

7.房地产产权转移手续

7.1产权转移手续办理时间

7.2产权转移手续办理费用

7.3产权转移手续办理责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：房地产买卖合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的处理原则

12.2合同未尽事宜的补充协议

13.合同签署及日期

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系方式1.2买受人基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系方式1.3代理人基本信息（如有）

（1）姓名：

（2）身份证号码：05680

（3）联系方式2.房地产基本信息

2.1房地产名称：珠海市香洲区路号栋单元

2.2房地产位置：珠海市香洲区路号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产性质：住宅

2.5房地产权属证明：房产证号：粤房权证珠字第X号

3.合同标的物的交付

3.1交付时间：2025年6月30日前

3.2交付方式：直接交付

3.3交付地点：珠海市香洲区路号栋单元

3.4交付条件：房地产权属清晰，无任何法律纠纷，买受人支付全部购房款

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格：人民币100万元整

4.2支付方式：分期支付，首付款30万元，剩余70万元在交付房屋时一次性支付

4.3支付时间：首付款在签订合同之日起5个工作日内支付，剩余款项在交付房屋时支付

4.4付款比例：首付款30%，尾款70%

4.5逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的0.1%支付违约金

5.房地产税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、房产证费

5.2税费计算标准：根据国家及地方相关政策规定计算

5.3税费承担主体：买受人承担全部税费

5.4税费支付时间：在办理产权转移手续时支付

6.房地产质量及瑕疵责任

6.1房地产质量标准：符合国家及地方相关住宅质量标准

6.2瑕疵认定及处理：在交付房屋后30日内，买受人有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后10日内进行修复

6.3瑕疵责任承担：因出卖人原因导致房屋存在质量问题的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失

7.房地产产权转移手续

7.1产权转移手续办理时间：交付房屋后30日内

7.2产权转移手续办理费用：按照国家及地方相关政策规定计算

7.3产权转移手续办理责任：买受人负责办理产权转移手续，出卖人予以配合

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；

（2）出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；

8.2违约责任承担

（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的1%；

（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；

（3）因一方违约导致合同解除