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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理服务的合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务范围

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量要求

6.2违约责任

7.物业管理区域及设施设备

7.1物业管理区域

7.2设施设备

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养责任

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

（1）名称：物业管理有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方信息

（1）名称：小区业主委员会

（2）住所：市区路号小区

（3）负责人：

（4）联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等日常维护

（2）小区内公共设施的维修、保养

（3）小区内公共秩序的管理与维护

（4）小区内安全防范工作

（5）小区内消防设施的管理与维护

2.2服务范围

（1）小区1栋至10栋住宅楼

（2）小区地下车库

（3）小区公共区域

3.服务内容与标准

3.1服务内容

（1）定期对小区公共区域进行清洁、绿化、照明、排水等日常维护工作

（2）定期对小区公共设施进行维修、保养

（3）负责小区内公共秩序的管理与维护

（4）负责小区内安全防范工作，包括监控、巡逻等

（5）负责小区内消防设施的管理与维护

3.2服务标准

（1）清洁、绿化、照明、排水等日常维护工作应达到国家相关标准

（2）公共设施维修、保养应确保设施正常运行，延长使用寿命

（3）公共秩序管理应确保小区内治安良好，居民生活安宁

（4）安全防范工作应确保小区内居民生命财产安全

（5）消防设施管理应确保设施完好、有效

4.服务期限

4.1服务起始日期：2025年1月1日

4.2服务结束日期：2028年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用：人民币万元/年

5.2支付方式

（1）业主委员会应于每年1月1日前向物业服务提供方支付当年服务费用

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：物业管理有限公司

账号：056

5.3付款时间

（1）业主委员会应在服务费用支付期限届满前10个工作日内支付当年服务费用

（2）如业主委员会未按时支付服务费用，物业服务提供方有权暂停服务

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量要求

（1）物业服务提供方应按照合同约定提供服务，确保服务质量

（2）物业服务提供方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改

6.2违约责任

（1）如物业服务提供方未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求其承担违约责任

（2）如业主委员会未按合同约定支付服务费用，物业服务提供方有权要求其承担违约责任

8.物业管理区域及设施设备

8.1物业管理区域

（1）市区小区1栋至10栋住宅楼

（2）小区地下车库

（3）小区内的道路、广场、绿化带等公共区域

8.2设施设备

（1）住宅楼内的电梯、消防设施、供水供电设施

（2）地下车库的出入口、照明设施、消防设施

（3）公共区域的照明、绿化、排水系统

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

（1）住宅楼内的电梯、消防设施、供水供电设施的日常维修与保养

（2）地下车库的照明、消防设施的日常维修与保养

（3）公共区域的照明、绿化、排水系统的日常维修与保养

9.2维修保养责任

（1）物业服务提供方负责设施设备的日常维修与保养

（2）设施设备发生故障，物业服务提供方应在接到报告后2小时内进行维修

（3）维修保养过程中，如需更换零部件，应使用符合国家标准的