2025版万达广场物业管理服务合同书..docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万达广场物业管理服务合同书.

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1万达广场概况

2.2物业管理范围及服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务标准

4.1基本服务标准

4.2专项服务标准

4.3应急服务标准

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.物业管理费用的收取与使用

6.1物业管理费用的收取

6.2物业管理费用的使用

6.3物业管理费用的审计

7.物业管理设施的维护与管理

7.1公共设施的维护与管理

7.2附属设施的维护与管理

7.3设施损坏赔偿

8.业主投诉与纠纷处理

8.1业主投诉途径

8.2纠纷处理程序

8.3争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的赔偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.合同的附件

13.1附件一：万达广场物业管理服务协议

13.2附件二：万达广场物业管理收费标准

13.3附件三：万达广场物业管理设施清单

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1物业管理方名称：万达物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3业主方名称：万达广场业主委员会

1.1.4业主方法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

1.2.1物业管理方注册地址：省市区路号

1.2.3业主方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2025年1月1日

2.合同标的

2.1万达广场概况

2.1.1万达广场位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.1.2万达广场包含购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。

2.2物业管理范围及服务内容

2.2.1物业管理范围：万达广场内所有公共区域及附属设施。

2.2.2服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安全、维修、秩序维护等。

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月元。

3.2物业管理费缴纳方式及时间

3.2.1业主应于每月1日至5日内缴纳物业管理费。

3.2.2缴纳方式：银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费调整需经业主大会审议通过，并提前一个月通知业主。

4.物业管理服务标准

4.1基本服务标准

4.1.1公共区域清洁：每日至少两次，保持公共区域整洁。

4.1.2绿化养护：每月至少一次，保持绿化景观美观。

4.1.3安全巡逻：24小时不间断，确保万达广场安全。

4.2专项服务标准

4.2.1设施设备维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

4.2.2秩序维护：维护万达广场秩序，确保业主和访客安全。

4.3应急服务标准

4.3.1应急事件处理：接到报警后，5分钟内到达现场，30分钟内完成初步处理。

5.物业管理双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.1.1收取物业管理费。

5.1.2对万达广场进行日常管理。

5.1.3对业主违规行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方的义务

5.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2.2维护万达广场的安全和秩序。

5.2.3保障业主的合法权益。

5.3业主的权利

5.3.1享有万达广场的物业管理服务。

5.3.2对物业管理服务提出意见和建议。

5.3.3依法参与万达广场的业主大会。

5.4业主的义务

5.4.1遵守万达广场的管理规定。

5.4.2按时缴纳物业管理费。

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