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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商住楼物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护

2.2公共区域清洁与绿化

2.3安全防范

2.4业主服务

2.5其他服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整

3.4物业管理费减免

4.物业维修养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

4.4维修养护时间

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理流程

5.4业主责任

6.业主权益

6.1业主权益保障

6.2业主参与管理

6.3业主投诉处理

6.4业主大会

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

7.4合同解除与终止后的责任

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同生效

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：维修养护项目明细

11.4附件四：安全管理措施明细

12.合同生效日期

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用明细

14.3附件三：维修养护项目明细

14.4附件四：安全管理措施明细

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2023年[日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[年数]年。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商住楼物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护

甲方负责对商住楼内的共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.2公共区域清洁与绿化

甲方负责商住楼公共区域的日常清洁、绿化养护，保持环境整洁美观。

2.3安全防范

甲方负责建立健全安全防范制度，包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等，确保业主生命财产安全。

2.4业主服务

甲方提供业主咨询服务，包括物业维修、投诉处理、物业费用缴纳等。

2.5其他服务

甲方根据业主需求，提供其他增值服务，如家政服务、快递收发等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[金额]元/月。

3.2物业管理费缴纳方式

业主应按约定的时间向甲方缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金或物业管理处缴纳。

3.3物业管理费调整

物业管理费调整需经业主大会表决通过，并提前[月数]个月通知业主。

3.4物业管理费减免

因不可抗力等原因导致物业管理费无法收取时，甲方有权根据实际情况予以减免。

4.物业维修养护

4.1维修养护责任

甲方负责商住楼内共用设施设备的维修养护工作，业主负责自用部分的维修养护。

4.2维修养护流程

业主提出维修需求后，甲方应在[小时数]小时内响应，并在[小时数]小时内安排维修人员上门维修。

4.3维修养护费用

维修养护费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由业主共同承担。

4.4维修养护时间

维修养护工作应在正常工作时间内完成，特殊情况可另行协商。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

甲方建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

5.2安全防范措施

甲方采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备安保人员等。

5.3事故处理流程

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并及时通知相关部门和业主。

5.4业主责任

业主应遵守安全管理制度，配合甲方做好安全防范工作。

6.业主权益

6.1业主权益保障

甲方应保障业主的合法权益，包括但不限于居住安全、隐私保护等。

6.2业主参与管理

业主有权参与商住楼的管理