大竹县房屋维修合同协议.docx

大竹县房屋维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方位于大竹县[具体房屋地址]的房屋存在需要维修的情况，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：

一、维修标的物或服务具体描述

（一）维修房屋基本情况

1.房屋地址：大竹县[具体房屋地址]

2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]

3.建筑面积：[x]平方米

4.房屋现状

屋顶存在漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置、漏水程度等情况]。

墙面出现裂缝，裂缝情况如下：[详细说明墙面裂缝的位置、长度、宽度等]。

门窗存在损坏，具体情况为[分别描述门窗损坏的状况，如窗户玻璃破碎、门合页松动等]。

其他需要维修的部位及问题：[如有其他问题，如地面空鼓、水电线路老化等，在此详细说明]。

（二）维修内容及要求

1.屋顶维修

对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修复。

铲除屋顶原有防水层至基层，清理干净后重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，厚度不低于[x]毫米，确保防水层平整、牢固，无渗漏现象。

在防水层上铺设[具体保护层材料名称及规格]保护层，防止防水层受到破坏。

2.墙面维修

对于墙面裂缝，先将裂缝处凿成V形槽，清理干净后用[具体修补材料名称及规格]进行嵌缝处理，然后用[具体墙面修补材料名称及规格]进行修补，修补后的墙面应平整、光滑，颜色与原墙面基本一致。

对墙面进行整体检查，如有其他墙面问题（如脱落、起皮等），应根据实际情况进行相应处理，处理后的墙面应符合国家相关质量标准。

3.门窗维修

更换损坏的窗户玻璃，确保玻璃安装牢固，密封胶条安装完好，无漏风现象。

修复松动的门合页、门锁等部件，保证门开关顺畅，关闭后无缝隙。

对门窗进行检查和调试，确保门窗能够正常使用，具备良好的隔音、隔热性能。

4.其他维修

对于地面空鼓问题，将空鼓部位铲除，重新铺设水泥砂浆进行修复，修复后的地面应平整、牢固，无空鼓现象。

对老化的水电线路进行检查和更换，更换后的线路应符合国家相关安全标准，确保用电安全。

（三）维修标准

1.维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的房屋质量达到合格标准。

2.维修材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，且乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。

3.维修后的房屋应满足正常使用功能，无明显质量缺陷，外观应与周边环境相协调。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。

在维修过程中，如发现乙方使用的材料不符合要求或维修质量不达标，有权要求乙方立即整改。

维修工程竣工后，有权按照本合同约定对工程质量进行验收。

2.义务

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。

协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。

2.义务

按照国家相关法律法规和本合同约定的维修内容及要求，组织专业人员进行维修，确保维修质量和进度。

维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。

维修过程中应保持现场整洁，维修完毕后及时清理现场，恢复原状。

向甲方提供维修材料的质量证明文件和维修工程的相关资料，如维修记录、验收报告等。

在维修工程竣工后，负责对维修工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、机械费