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职工住房抵押贷款合同样式8篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请住房抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款种类与金额

1.贷款种类：住房抵押贷款。

2.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率与利息

1.贷款利率：年利率XX%。

2.利息计算方式：按日计息，逾期罚息利率为正常贷款利率上浮XX%。

四、还款方式与时间

1.还款方式：借款人可以选择按月等额本息还款、按月等额本金还款等方式。具体还款方式由借款人根据自身情况选择。

2.还款时间：借款人应当在每月的XX日之前将应还款项存入还款账户。如遇法定节假日或特殊情况，借款人应提前告知贷款人并取得贷款人的同意。

五、抵押物与抵押登记

1.抵押物：借款人将其购买的住房作为抵押物，该住房位于XXXX，产权年限为XX年。借款人应在取得房屋产权证书后，将产权证书交由贷款人保管。

2.抵押登记：借款人应在办理房屋产权证书的同时，办理抵押登记手续。贷款人将在借款人提供抵押登记证明后发放贷款。

六、违约责任与保险

1.违约责任：借款人如未按照合同约定还款，应承担违约责任。逾期还款的，需支付逾期罚息。如借款人连续XX个月未还款，贷款人有权解除本合同并要求借款人提前偿还全部贷款本息。

2.保险：借款人应向保险公司购买保险金额为贷款金额的XX%的财产保险和XX%的人身保险，以防范因火灾、爆炸、地震等自然灾害或借款人意外伤亡而导致的贷款风险。保险费用由借款人自行承担。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的纠纷，双方应适用中国法律解决。如借款人违反中国法律，贷款人可依据中国法律追究其法律责任。

八、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。借款人应在合同生效前一次性支付贷款利息XX元（大写：XX元整）。贷款人应在合同生效后的XX个工作日内将贷款金额划入借款人的指定账户。

2.合同终止：在以下情况下，贷款人可以提前终止本合同并要求借款人立即偿还所有未到期债务：（1）借款人违反中国法律或本合同条款；（2）借款人在还款期限内连续XX个月未还款；（3）借款人提供虚假或隐瞒的信息；（4）抵押物被查封或损坏，严重影响其价值；（5）其他严重违反合同约定的行为。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及执行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.转让条款：借款人未经贷款人书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如需转让，应事先取得贷款人的同意。

3.管辖条款：本合同的管辖法院为贷款人所在地法院。因执行本合同所引起的纠纷，双方同意由贷款人所在地法院管辖并审理。无论双方发生任何争议或纠纷，均应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向管辖法院提起诉讼。在协商或诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和公平交易原则。如需进行仲裁或诉讼程序解决纠纷的，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

篇2

甲方（贷款方）：__________银行

乙方（借款方）：_________职工

鉴于乙方需要购买自用住房，向甲方申请住房抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

一、贷款事项

1.贷款用途：本贷款仅限于乙方购买自住住房。

2.贷款金额：人民币_____万元整。

3.贷款期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

4.贷款利率：年利率为___%，在贷款期限内，如遇国家利率调整，则按有关规定相应调整。

二、抵押物事项

1.抵押物：乙方以其所购住房作为贷款的抵押。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币_____万元。

3.抵押期限：自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。

三、还款事项

1.还款方式：乙方应按照甲方规定的按期还款方式，按期足额偿还贷款本息。

2.