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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版独家房屋出售委托合同书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋信息

1.3合同期限

1.4独家委托期限

1.5合同金额与支付方式

1.6服务范围

2.委托方权利与义务

2.1委托方提供房屋信息

2.2委托方配合卖房手续

2.3委托方保证房屋信息真实性

2.4委托方配合价格协商

2.5委托方不得泄露房源信息

2.6委托方违约责任

3.代理方权利与义务

3.1代理方接受委托

3.2代理方提供房屋信息

3.3代理方宣传推广

3.4代理方协调买卖双方

3.5代理方提供必要协助

3.6代理方保守商业秘密

3.7代理方违约责任

4.房屋成交条件

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3房屋过户手续

4.4交房时间

4.5交易税费承担

5.佣金支付

5.1佣金计算方式

5.2佣金支付时间

5.3佣金支付条件

5.4佣金违约责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.解除合同

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2其他相关文件

13.其他约定

13.1特别约定事项

13.2不可抗力

14.合同份数

14.1合同份数

14.2份数分配

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（房屋出售方）和乙方（房屋出售代理方）。

1.2房屋信息

房屋信息包括房屋的坐落地址、建筑面积、产权状况、使用年限、装修情况等。

1.3合同期限

本合同期限自双方签订之日起生效，至房屋成交并办理过户手续之日止。

1.4独家委托期限

乙方在本合同期限内对甲方房屋的独家出售权享有优先权，独家委托期限为一年。

1.5合同金额与支付方式

合同金额为房屋成交价格的一定比例，具体比例为_____%。支付方式为成交后一次性支付。

1.6服务范围

第二条委托方权利与义务

2.1委托方提供房屋信息

甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房产证复印件等。

2.2委托方配合卖房手续

甲方应积极配合乙方办理房屋出售手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。

2.3委托方保证房屋信息真实性

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致合同解除或损害乙方权益，甲方应承担相应责任。

2.4委托方配合价格协商

甲方应积极配合乙方与购房方进行价格协商，不得故意抬高或压低房价。

2.5委托方不得泄露房源信息

甲方不得将乙方提供的房源信息泄露给第三方，否则应承担相应责任。

2.6委托方违约责任

若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

第三条代理方权利与义务

3.1代理方接受委托

乙方接受甲方的委托，承担房屋出售代理工作。

3.2代理方提供房屋信息

乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋照片、户型图、周边环境等。

3.3代理方宣传推广

乙方应积极宣传推广甲方房屋，提高房屋的市场知名度。

3.4代理方协调买卖双方

乙方应协调甲乙双方就房屋交易事宜达成一致意见。

3.5代理方提供必要协助

乙方应提供购房方所需的必要协助，包括但不限于房屋看房、合同签订等。

3.6代理方保守商业秘密

乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.7代理方违约责任

若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第四条房屋成交条件

4.1成交价格

房屋成交价格由甲乙双方协商确定，成交价格不得低于市场价格。

4.2支付方式

房屋成交款项应通过银行转账方式支付，甲方收款账户信息如下：银行名称、账户号码、账户名。

4.3房屋过户手续

房屋过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由甲方承担。

4.4交房时间

房屋交房时间为成交后____个工作日内，具体交房时间由甲乙双方协商确定。

4.5交易税费承担

房屋交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条佣金支付

5.1佣金计算方式