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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产抵押担保合同书范文
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.当事人信息
2.1抵押人信息
2.2抵押权人信息
2.3担保人信息
3.抵押房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产权利状况
4.抵押担保范围
4.1抵押担保的主债权
4.2抵押担保的利息
4.3抵押担保的其他费用
5.抵押担保期限
5.1抵押担保的起始日期
5.2抵押担保的终止日期
6.抵押担保方式
6.1抵押担保的具体方式
6.2抵押担保的变更
7.抵押房产的交付与保管
7.1抵押房产的交付
7.2抵押房产的保管
8.抵押房产的评估与过户
8.1抵押房产的评估
8.2抵押房产的过户
9.抵押担保的变更与解除
9.1抵押担保的变更
9.2抵押担保的解除
10.违约责任
10.1抵押人违约责任
10.2抵押权人违约责任
10.3担保人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1通知送达
13.2合同附件
14.合同签署与附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的事实背景
2.当事人信息
2.1抵押人信息
甲方名称：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.2抵押权人信息
乙方名称：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.3担保人信息
担保人名称：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
3.抵押房产基本情况
3.1房产位置
抵押房产位于某市某区某街道某号，具体地址为：________________
3.2房产面积
抵押房产总建筑面积为：_______平方米，其中建筑面积为：_______平方米。
3.3房产用途
抵押房产为住宅，用途为自住。
3.4房产权利状况
抵押房产产权清晰，无查封、抵押、权属争议等情况。
4.抵押担保范围
4.1抵押担保的主债权
抵押担保的主债权为本合同项下乙方对甲方所借款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）及其利息。
4.2抵押担保的利息
抵押担保的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，如有变动，按变动后的利率执行。
4.3抵押担保的其他费用
抵押担保的其他费用包括但不限于律师费、评估费、过户税费等，由抵押人承担。
5.抵押担保期限
5.1抵押担保的起始日期
抵押担保的起始日期为甲方与乙方签订本合同之日起。
5.2抵押担保的终止日期
抵押担保的终止日期为主债权到期之日。
6.抵押担保方式
6.1抵押担保的具体方式
本合同项下抵押担保采用不动产抵押的方式。
6.2抵押担保的变更
未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自变更抵押担保方式。
7.抵押房产的交付与保管
7.1抵押房产的交付
抵押人应在抵押权人通知的时间内，将抵押房产交付给抵押权人，并办理抵押登记手续。
7.2抵押房产的保管
抵押房产在抵押期间由抵押权人保管，抵押人不得擅自动用、出租、出借、转让、抵押抵押房产。
8.抵押房产的评估与过户
8.1抵押房产的评估
抵押房产的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由抵押人承担。
8.2抵押房产的过户
抵押房产的过户手续由抵押权人负责办理，过户税费由抵押人承担。
9.抵押担保的变更与解除
9.1抵押担保的变更
抵押担保的变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。
9.2抵押担保的解除
（1）主债权债务履行完毕；
（2）抵押人和抵押权人协商一致；
（3）法律、法规规定的其他情形。
10.违约责任
10.1抵押人违约责任
（1）未按时归还借款的，应支付逾期利息；
（2）未按时交付抵押房产的，应支付违约金；
（3）擅自处置抵押房产的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。
10.2抵押权人违约责任
（1）未按时提供借款的，应支付违约金；
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