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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋及院落租赁合同书的范文二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及院落描述

1.房屋及院落情况

房屋及院落位于______，房屋结构为______，面积共计______平方米，院落面积共计______平方米。

乙方租赁房屋及院落用于______（详细说明用途）。

2.房屋及院落设施要求

房屋及院落应具备基本生活设施，如水电、燃气等，并保证设施的正常使用。

乙方要求房屋及院落内部装修符合甲方要求，如有需要，乙方负责进行装修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及院落交付给乙方。

乙方应在收到房屋及院落后______个工作日内对房屋及院落进行检查，如有问题及时通知甲方。

2.交房地点

房屋及院落交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方有义务保证房屋及院落符合合同约定，如不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

乙方有义务按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋及院落进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋及院落。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及院落。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内合法使用房屋及院落。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金及押金。

保持房屋及院落的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、租赁期间的管理与使用

1.使用规范

乙方在使用房屋及院落时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得将房屋及院落转租、转借或以其他方式非法转让。

2.维修责任

房屋及院落内部的自然磨损由乙方承担维修责任，重大维修由甲方承担。

七、押金与租金

1.押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金______元（大写：______）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.租金

租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需支付______%的滞纳金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

乙方在租赁期间如有重大违约行为，甲方有权立即解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方同意，可续签合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过