2025版学校物业管理服务合同书标准范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理服务合同书标准范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间

4.2物业管理期限延长条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2物业服务方责任

5.3物业使用方责任

6.物业管理权属与权限

6.1物业管理权属

6.2物业管理权限

6.3物业管理方与物业服务方关系

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护标准

7.3设施设备维护费用

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理期限

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理设施设备清单

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方：甲方，全称（甲方全称），注册地址（甲方注册地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名），联系电话（甲方联系电话）。

1.2物业服务方：乙方，全称（乙方全称），注册地址（乙方注册地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名），联系电话（乙方联系电话）。

1.3物业管理服务区域：具体地址（物业管理服务区域地址）。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、停车场管理、物业维修等服务。

2.2物业服务项目：具体列举各项服务项目，如垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁、安防巡逻、设施设备日常维护等。

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安保费等。

3.2物业服务费用收取方式：按月或按季度收取，具体收费方式由双方协商确定。

3.3物业服务费用调整机制：根据物价变动、成本上升等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间：自（起始日期）至（终止日期）。

4.2物业管理期限延长条件：在物业管理期限到期前，如双方协商一致，可延长物业管理期限。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：负责物业管理服务的全面实施，确保物业管理服务质量。

5.2物业服务方责任：按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.3物业使用方责任：遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业管理秩序。

第六条物业管理权属与权限

6.1物业管理权属：甲方享有物业管理区域内的所有权、使用权、收益权等。

6.2物业管理权限：甲方有权对物业管理区域内公共设施设备进行管理、维护和更新。

6.3物业管理方与物业服务方关系：双方应建立平等、互利、诚信的合作关系，共同维护物业管理秩序。

第七条物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护责任：甲方负责物业区域内公共设施设备的所有权，乙方负责设施的日常维护和保养。

7.2设施设备维护标准：按照国家及地方相关标准执行，确保设施设备正常运行。

7.3设施设备维护费用：设施设备维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件二。

第八条物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法维护各方合法权益。

8.2纠纷处理方式：由物业管理方与物业服务方协商解决；协商不成的，可提交物业管理委员会调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在（天数）内协商或调解解决；逾期未解决的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。

第九条物业管理合同变更与解除

9.1